Виноградники продают без спроса

Земельные участки, виноградники, автотранспорт и производственную линию ООО «Приазовский винный дом» в четвертый раз выставили на торги за 307 млн руб. За год начальная цена лота снизилась более чем на 100 млн руб., но покупателей на имущество компании не нашлось. По мнению участников рынка, это связанно с необоснованно завышенной стоимостью земли в Ейском районе.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Конкурсный управляющий ООО «Приазовский винный дом» Екатерина Зомба выставила на повторные торги имущество винодельни. Начальная стоимость 39 земельных участков с виноградниками и без (409 га), 13 единиц автотранспорта, комплекса по переработке винограда и изготовления винной продукции, а также пяти товарных знаков («Азов Вайн», «Азовский замок Шато де Азов», «Михельсталь», «Винная симфония», «Зеленые инвестиции» и «Ея») составляет 307 млн руб. Открытый аукцион назначен на 29 ноября. Имущество банкрота находится в селе Красноармейском Ейского района.

Как писал «Ъ-Кубань», ООО «Приазовский винный дом» было признано банкротом в мае 2022 года. О требованиях к нему заявили 46 кредиторов, среди которых индивидуальные предприниматели, коммерческие структуры и органы власти. Больше всего компания задолжала министерству экономики Краснодарского края — 133,8 млн руб.

В сентябре 2020 года СУ СКР по Краснодарскому краю возбудило уголовное дело в отношении руководства Приазовского винного дома по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По данным СПАРК, 42% долей компании владела Эмма Саркисян, 28,8% принадлежало самому обществу, а 25% — Артему Цыганову. В 2017 году предприятием руководила Гаяне Саркисян, а с октября 2018 года — Ирина Андросова. Гендиректора и учредителей Приазовского винного дома заподозрили в незаконном получении субсидии на сумму 49,5 млн руб. По данным следствия, в январе 2019 года руководитель общества заключила с индивидуальными предпринимателями фиктивные бестоварные договоры на поставку столбов, проволоки, якорей, кольев на общую сумму свыше 58,7 млн руб., а также фиктивные договоры подрядов на их установку и подвоз. Фактически на земельных участках эти работы не выполнялись.

В феврале 2021 года в уголовном деле против руководства ООО «Приазовский винный дом» были обнаружены новые эпизоды. В результате следствие пришло к выводу, что при мошенничестве с субсидиями, выделенными на закладку и уход за виноградниками, фигурантами было незаконно присвоено более 90 млн руб.

Имущество винодельни «Приазовский винный дом» продается с 2022 года. В июне прошлого года оно выставлялось на торги за 418,3 млн руб., в июне 2023-го — за 345 млн руб., а в августе начальная цена лота снизилась до 310,2 млн руб. Все торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие.

Конкурсный управляющий организации Екатерина Зомба отказалась комментировать «Ъ-Кубань» предстоящие торги, а также возможный сценарий снижения стоимости имущества должника.

По мнению главы КФХ «Усадьба Семигорье» Геннадия Опарина, стоимость лота необоснованно завышена, потому найти покупателей сейчас также будет сложно. «В Анапе один гектар виноградника можно приобрести за 200–300 тыс. руб., а в Ейском районе гектар земли реализуется за 1 млн руб. При этом сравнивать земли в Анапском районе и в Ейском нельзя. Анапская долина признана одной из лучших на Кубани для выращивания винограда. Возможно, покупатель найдется, когда стоимость за гектар снизится до 200–300 тыс. руб.»,— прокомментировал господин Опарин.

Кроме того, по словам спикера, сложно оценивать земельные участки банкрота, так как в материалах ЕФРСБ не указано, в каком состоянии сегодня виноградники, ведь банкротство компании длится уже два года.

Тат Гаспарян

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram