Уральские застройщики заявили, что резкий рост цент на жилье в этом году произошел из-за перехода на систему эскроу-счетов. Об этом заявили участники строительного рынка на конференции ИД «Коммерсантъ-Урал». По словам вице-президент Российской Гильдии управляющих и девелоперов Андрея Бриля, на рост цен на жилье влияет несколько факторов: девальвация рубля, введение эскроу-счетов, снижение депозитных ставок в банках и ипотечные программы, в том числе включая льготную ипотеку. «На рост объемов, на рост цен и на благополучие отрасли повлияли девальвация и переход на эскроу-счета. Последний фактор привел минимум к 20%-у росту цен. И эта цифра называлась еще в 2016 году»,— рассказал господин Бриль.
С ним согласился гендиректор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев: «Все быстро забыли тему про эскроу-счета и стали заниматься попсовой темой "цены растут — девелоперы зажрались". В то время когда все девелоперы еще в 2017 году кричали о том, что введение эскроу — это увеличение стоимости квадратного метра. На сегодняшний день мы пожинаем именно эту историю, и более 50% влияния прироста цены — это влияние счетов эскроу».
Впрочем, как считает Андрей Бриль, в росте цен на жилье есть и положительные моменты. «Почему-то все очень горюют по поводу роста цен на жилье, вроде бы плохо, но это странное заявление – ведь жилье это не колбаса, а актив, причем единственный 100% актив жителей нашей страны. Это их собственность, которая передается по наследству, их залоговый актив, который позволяет мобилизовать их кредитные средства. Если вы купили на фондовом рынке акцию "Роснефти", а она завтра начинает дешеветь, причем дешеветь каждый день – вы себя хорошо чувствуете? Вы вообще в панике, вы нищаете каждый день. Поэтому когда у нас снижаются цены на жилье – у нас нищает каждый житель нашей страны», — заявил Андрей Бриль.