Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о премиальной недвижимости в Москве.
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
Недвижимость в центре города всегда в цене, а новые небольшие проекты в домах высокого класса и вовсе доступны совсем немногим из-за своей стоимости. Бюджет сделки на покупку лота в клубных и малоквартирных домах в Центральном округе Москвы начинается от 29 млн руб. При этом продажи открыты всего в восьми премиальных и элитных клубных или малоквартирных домах, подсчитали аналитики компании Kalinka Group.
Один из самых дорогих лотов в этих объектах оценивается более чем в 600 млн руб. Все восемь домов будут введены в эксплуатацию уже в следующем году, в каждом из них не более 100 лотов. Если учитывать проекты с большим количеством квартир и апартаментов или более поздним сроком окончания строительства, то, по данным брокеров, среди объектов на стадии строительства в центре находится 26 высокобюджетных комплексов. Восемь отобранных экспертами проектов сегодня на достаточно высокой стадии готовности, при этом в них пока еще представлен относительно большой ассортимент предложения.
Эти факторы наряду с клубным или малоквартирным форматом делают их наиболее привлекательными для покупателей как с точки зрения инвестиций, так и для собственного проживания. Их премиальность подтверждается неотъемлемыми характеристиками: во всех проектах предусмотрен удобный паркинг, высокие потолки и разнообразие планировочных решений. К проектированию таких домов зачастую привлекаются архитекторы с мировыми именами. В семи из восьми проектов на верхних этажах предусмотрены пентхаусы. Более того, каждый из жилых комплексов имеет свои особенности. К примеру, два объекта представляют собой реконструкцию исторического особняка и каменных палат, а в одном будет работать кинотеатр и дегустационная комната.