Компания e. Development приобрела у СК «Красная стрела» участок 2,6 га на Московском проспекте

Компания e. Development приобрела у СК «Красная стрела» земельный участок с готовой разрешительной документацией площадью 2,63 га у Московских ворот. Об этом “Ъ-СПб” рассказал представитель покупателя, не озвучив стоимость сделки.

В «Красной стреле» подтвердили факт продажи актива без уточнения финансовой стороны вопроса. В компании отметили, что провели «большую работу по подготовке проектной и исходно-разрешительной документации, привлечению финансирования», однако за время, прошедшее с момента приобретения участка, ситуация на рынке изменилась.

«Возросший спрос на квартиры привел к росту спроса у застройщиков на участки под строительство с готовыми документами, позволяющими в кратчайшие сроки вывести объекты в продажу. Дефицит таких участков в Петербурге обеспечил рост их стоимости. В сложившихся обстоятельствах компанией «Красная стрела» было решено зафиксировать прибыль и продать участок застройщику, проявившему наибольшую финансово подкрепленную заинтересованность»,— объяснили причину реализации актива в компании, уточнив, что

средства от продажи участка позволят диверсифицировать активы и обновить проектный портфель компании, повысив его экономическую эффективность.

СК «Красная стрела» купила участок по адресу Московский проспект, 114 у финансовой группы QBF осенью прошлого года. На тот момент аналитики оценивали актив примерно в 1,5 млрд руб. Проект был профинансирован банком «ДОМ.РФ» — им была открыта кредитная линия в объеме 6,3 млрд рублей. В разговоре с “Ъ-СПб” Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, оценил нынешнюю цену актива примерно в 2,3 млрд руб.

В e. Development отметили, что компания намерена возвести на участке жилой комплекс бизнес-класса общей площадью около 85 тыс. кв. метров, а также детского сада. Приступить к реализации проекта компания планирует «в максимально короткие сроки».

Мария Кузнецова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...