Еще один кредитор Экопромбанка потребовал оспорить законность продажи участка под строящимся МФЦ «Эспланада» на ул. Петропавловская, 73а. Арсений Грищенко поддержал требования Альберта Спешилова, посчитавшего, что актив обанкротившегося Экопромбанка продали в 2017 году по заниженной цене в 200 млн руб. Кредиторы оценили участок на ул. Петропавловская, 73а в 3–4 млрд руб. Об этом “Ъ-Прикамье” стало известно из мотивировочной части решения суда. 2 ноября арбитражный суд удовлетворил требования истцов, признав незаконными действия конкурсного управляющего Экопромбанка по реализации спорного актива.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
К рассмотрению заявления привлекли структуру группы «Проспект» (ООО «Проспект Пермь»), которая строит МФЦ «Эспланада», а также столичное ООО «Тринфико Пропети Менеджмент». После банкротства Экопромбанка в управление последнего передали закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ) «ПермИнвест-Недвижимость», в состав которого входил и участок на ул. Петропавловской, 73а. Паи ЗПИФа были включены в конкурсную массу обанкротившегося Экопромбанка и выставлены на торги в 2016–2017 годах. Однако из-за отсутствия участников торгов актив продали в рамках деятельности фонда в 2017 году за 200 млн руб.
По мнению истцов, если бы на этом месте строился МФК «Город в городе», как планировалось изначально, то стоимость площадей, сдаваемых в аренду в нем, составляла бы порядка 30–40 млрд руб. «По оценкам заявителей, рыночная стоимость земельного участка должна была составить порядка 10 процентов от стоимости возведенных на нем площадей», — отмечается в решении суда позиция кредиторов банка. Кроме того, после продажи участок перешел в залог банку ВТБ по кредиту размером около 5 млрд руб. Продав участок на ул. Петропавловская, 73а за 200 млн руб., управляющий причинил существенный вред интересам кредиторов банка, полагают истцы.
На одном из заседаний представители «Проспект-Пермь» сообщали о готовности раскрыть суду обстоятельства совершения сделки по покупке участка и передачи его в залог. Однако впоследствии компания не представила договор залога земельного участка, заключенный с ВТБ.
Напомним, разрешение на строительство первой очереди МФЦ «Эспланада» компания «Проспект-Пермь» получила в сентябре 2019 года. Партнер проекта — сетевой девелопер Mallino Development Group. В первую очередь МФЦ «Эспланада» войдут зона развлечений, операторы общественного питания, супермаркет, а также магазины международных и федеральных брендов. Ввод первой очереди объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года.