Коротко

Новости

Подробно

Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

«В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс»

Светлана Бардина — о новых проектах в столице

от

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась цена квартир разных сегментов на территории Москвы.


Восемь новых проектов массового сегмента выведены в реализацию за последние три месяца. В этом году это самая высокая девелоперская активность в сегменте. Столько же было выведено за полугодие ранее. И при этом количество предложений в новых объектах эконом-класса уменьшается, почти сравнявшись с результатами 2016 года.

Объем экспозиции в сегменте сейчас составляет около 480 квартир. Дома эконом-класса возводятся в основном на территориях Москвы за пределами МКАД, к примеру, в Некрасовке и районе Северный. За неполные четыре года средневзвешенная стоимость квадратного метра и средний предлагаемый бюджет покупки такого жилья стали ниже почти на 9% и более чем на 11% соответственно.

В структуре экспозиции доступного жилья Москвы сегодня преобладает комфорт-класс: в реализации заявлено более 260 корпусов в 91 проекте — это более 16 тыс. квартир общей площадью 890 тыс. кв. м. Объем продаж в них немного сократился, на 4%, но цены стали выше и достигли показателя в 185,5 тыс. руб. При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры комфорт-класса остался на прежнем уровне — 10,2 млн руб. Коррекция происходит в основном за счет уменьшения приобретаемой площади.

По прогнозам экспертов компании «БЕСТ-Новострой», до конца года застройщики продолжат показывать высокую активность по выводу на рынок новых проектов. Этому способствует и сохранение льготных условий при предоставлении проектного финансирования, а также ипотека с господдержкой.

Комментарии
Профиль пользователя