От «Центра» к «Юго-Западу»

Одна из крупнейших управляющий компаний Самарской области — сызранское ООО «УК „Центр“» передала более 650 домов новым игрокам на городском рынке управления жильем — ООО «УК „Юго-Запад“» и ООО «Заусиновский». «Центр» обслуживал в Сызрани около 1200 домов. С прошлого года ОАО «Радуга» пытается признать УК несостоятельной. На текущей неделе кредиторы организации решили обратиться в суд с требованием ввести на предприятии заключительный этап банкротства — конкурсное производство.

Более 650 многоквартирных домов в Сызрани, которые ранее обслуживались УК «Центр», перешли новым управляющим компаниям — УК «Юго-Запад» и УК «Заусиновский». С декабря 2019 года «Юго-Запад» получил 288 домов. «Заусиновский» обслуживает 371 дом, начиная с ноября прошлого года. По данным ГИС ЖКХ, обе компании получили лицензии в 2019 году. В апреле прошедшего года МУП «ЖЭС» подало иск о банкротстве «Центра» из-за долга в размере 31 млн руб., но заявление оставили без рассмотрения. Позже с аналогичным исковым заявлением в суд обратилось ОАО «Радуга» с суммой требования порядка полмиллиона рублей. В октябре в УК началась процедура наблюдения. В реестр кредиторов пытаются включиться ООО «Спектр» (30 млн руб.), ООО «Сызраньводоканал» (19 млн руб.), АО «Стиф» (7 млн руб.) и т.д. На прошлой неделе кредиторы «Центра» решили обратиться в суд с заявлением об открытии конкурсного производства, несмотря на то, что реестр кредиторов полностью не сформирован. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Юго-Запад» зарегистрирован в 2017 году в Сызрани. Судя по финансовой отчетности компании, компания раньше не вела деятельности. Владельцем организации является Альберт Хаметов. Бывший собственник — Михаил Таламанов. Господину Хаметову в Сызрани также принадлежало ООО ЧОО «Луч». Руководит «Юго-Западом» Владислав Токарев. Он же является директором в муниципальных управляющих компаниях — МУП «ГУК» и МУП «Жилищное управление». УК «Заусиновский» создано в 2019 году в Сызрани. Собственником организации является Иван Никитин. Он также указан бывшим собственником и руководителем ООО «Вектор» и ООО «Строй К». Обе компании обанкрочены.

Ситуации, когда крупная УК банкротится, а ее дома переходят недавно зарегистрированным организациям, в Самарской области происходят регулярно. В 2014 году обанкротилось ООО УК «Альтернатива» с долгом около 200 млн руб. Находящиеся под ее управлением МДК перешли к одноименному юрлицу. Схожим образом сложилась судьба УК «ПТС-Сервис», одним из владельцев которого был бывший депутат Самарской губернской думы Сергей Алехин. Дома «ПТС-Сервиса» перешли под управление ООО «Жилищно-коммуналь­ные системы» (ЖКС), которое в свою очередь продолжило накапливать долги перед поставщиками. ЖКС является лидером среди самарских управляющий организация по количеству жалоб и ­штрафов.

Как поясняет руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль», председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты области Виктор Часовских, недобросовестные управляющие компании пользуются пробелами в законодательстве, когда их собственники могут зарегистрировать новое юридическое лицо и получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МДК.Как добавляет господин Часовских, как правило, УК не приносят много прибыли, обогащаются те, кто незаконно выводит собранные с жителей деньги, вместо того, чтобы передать их ресурсоснабжающим организациям. «Это уголовное преступление, но, увы, редко такие дела доходят до суда»,— резюмирует руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль».