Средняя цена рабочего места в коворкинг-центрах Ижевска за год снизилась на 34%. По данным сервиса «Авито» стоимость аренды составила 7,4 тыс. руб. в месяц. Владельцы местных коворкингов отметили, что начиная с 2018 года заметно увеличился интерес к таким площадкам, что объяснимо популяризацией открытых пространств для работы в интернете. Эксперты при этом говорят, что при запуске бизнеса предприниматели сталкиваются с трудностями.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Ижевск занимает восьмую строчку в рейтинге городов по доступности аренды коворкингов. Как сообщили в пресс-службе «Авито», в столице Удмуртии средняя цена аренды рабочего места за год снизилась на 34% и составила на начало четвертого квартала 2019 года около 7,4 тыс. руб. в месяц. Покупка коворкинга в качестве бизнеса оценивалась в 4 млн руб., что в среднем на 52% меньше, чем по стране.
Основное отличие между офисом и коворкингом в том, что, арендуя рабочее место в последнем, ясно то, сколько составит сумма затрат на каждого работника, что позволяет спланировать расходы более точно. По словам CEO сети коворкингов NAMES Антона Утехина, в этом случае затраты компании на сотрудников можно высчитать, сложив суммы налогов, фонда оплаты труда и стоимость рабочих мест. В офисе есть при этом дополнительные затраты, в том числе на коммунальные услуги, мебель, канцтовары.
«Действительно, в последнее время фокус развития коворкингов смещается в сторону корпоративных клиентов, поскольку это более выгодно для них, хотя такими услугами продолжают пользоваться и фрилансеры»,— отметил господин Утехин.
Он также добавил, что в среднем, для окупаемости одного такого коллективного офиса необходима загрузка площадей более чем на 70%, к чему компания может прийти примерно через полгода после открытия. «Средняя доходность одного квадратного метра в коворкинге в регионах составляет около 1 тыс. руб. в месяц. С учетом затрат на эксплуатацию, что позволяет окупить один коворкинг за 2,5-3 года»,— подчеркнул Антон Утехин.
В последние пару лет владельцы таких пространств для работы в Ижевске указывают, что их популярность начинает расти. По словам организатора коворкинга «Изумруд» Дениса Дмитриева, жители города только начинают привыкать к «новому явлению». «Люди не готовы были вкладывать деньги в рабочее место и предпочитали работать либо в кафе, либо дома, а сейчас активность пошла. Думаю, она связана с тем, что в интернете распространяют эту тему. К примеру, блогеры-путешественники часто рекламируют, что работают в тех или иных коворкингах, поскольку это намного удобнее в плане доступа к интернету, высокая эффективность,а также дополнительная возможность пообщаться с единомышленниками»,— рассказал господин Дмитриев.
В Ижевске данная индустрия лишь начинает развиваться, и владельцы бизнеса часто отмечают, что «дела идут не так хорошо». «Мы организацией коворкинга занимаемся больше семи лет, но лично я, по крайней мере сейчас, как бизнес это не рассматриваю, все идет на уровне окупаемости примерно», — отметил предприниматель. По его словам, прибыль начинает появляться за счет расширения пространства с помощью конференц-залов, мест для переговоров, то есть посредством продажи дополнительных услуг.
«В чистом виде коворкинг в Ижевске больше про идею, для создания рабочих связок, для перспективы, и так еще продлится какое-то время. Либо его сразу надо было делать с размахом, но насколько это необходимо в Ижевске, тоже стоит понимать»,— заключил Денис Дмитриев.
Помимо классического представления коворкинга, в Ижевске также присутствует отраслевой. Эксперты отмечают, что бизнес в сфере красоты с предоставлением оборудования и площадок, в столице республики набирает обороты, и становится даже куда более популярным, чем коворкинг для представителей ИТ-сферы. Однако один из уникальных тематических пространств Ижевска, занимающийся столярным производством, что есть трудности при открытии точки. Владелец «Студии Т4» Рустам Мухаметшин объясняет, что изготовление мебели и любых других предметов из дерева интересно для жителей города, особенно, когда предоставляется оборудование, пространства, возможность найти знакомых по интересам. «Однако об открытии еще одного такого коворкинга пока речи идти не может, поскольку это большие затраты — свыше 1 млн руб., также тяжело очень найти помещение, даже не в плане освещенности и площадей, электрификации и водоснабжения, а именно размещение для в нашем случае становится камнем преткновения»,— сказал господин Мухаметшин.
Эксперты обращают внимание, что, действительно, создание и поддержка коворкингов требует больших усилий. «В этом случае мы имеем дело с хорошей бизнес-идеей, масштабирование которой из-за спроса наталкивается на трудности. Если люди не хотят платить за коворкинг, ничто не мешает им собраться из дома или работать удаленно. Сейчас есть много сервисов, которые позволяют это делать и добиваться хороших результатов»,— считает управляющий партнер коммуникационного агентства B&C Agency Марк Шерман.
По мнению генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимира Савченкова, перспективы развития этого направления очень обширные: таким образом может развиваться сфера услуг, консалтинга, дизайнерские проекты. Эти тенденции характерны как для России, так и для Ижевска.