Вторая национализация

Как стало известно Ъ, КУГИ Петербурга удалось отсудить у Федерации профсоюзов (ФПС) Петербурга и Ленобласти знаменитый памятник неоклассицизма особняк инженера Чаева на Каменном острове. Это уже второй случай, когда городским властям удается доказать, что особняк, национализированный после революции, является государственной собственностью. Одержав несколько судебных побед подряд, Смольный намерен поставить на поток процесс возврата из профсоюзного владения памятников архитектуры, расположенных в самых ликвидных местах города.

История особняка инженера Чаева на Каменном острове как две капли воды похожа на историю другой каменноостровской достопримечательности. В феврале 2001 года городские власти обратили внимание на памятник архитектуры дачу Половцова: экспроприированный в 1918 году особняк был передан профсоюзам. Сначала в нем был санаторий, а с 1992 года профсоюзы передали его в аренду фирме Elegant logic. Фирма обязалась провести ремонт памятника, но так и не приступила к работам. КУГИ Петербурга судился с профсоюзами более года и наконец в 2002 году создал прецедент, доказав, что все имущество, национализированное после революции, по сути, принадлежит государству, к коему профсоюзы никакого отношения не имеют. Теперь дача Половцова передана в распоряжение управделами президента под правительственную резиденцию.
       Построенный для крупного инженера начала XX века С. Н. Чаева, особняк на набережной Малой Невки, 16, также долгое время находился в ведении профсоюзов и в последние годы оказался заброшен: до недавнего времени в здании, построенном знаменитым архитектором Владимиром Апышковым, помещался чей-то склад. Меду тем, как пояснила Ъ искусствовед и исследователь Каменного острова Татьяна Славина, особняк Чаева — один из лучших образцов русского неоклассицизма начала XX века. По мнению госпожи Славиной, как и дача Половцова, дом Чаева обладает всеми достоинствами, необходимыми для размещения здесь VIP-резиденции. В КУГИ еще не решили, как им распорядиться. Впрочем, учитывая ажиотажный спрос инвесторов на немногочисленные каменноостровские объекты, можно не сомневаться, что найти дому Чаева достойное применение не составит труда.
       Как и в случае с дачей Половцова, в суде профсоюзы аргументировали свою позицию тем, что все имущество, переданное им после национализации, является профсоюзной собственностью. В то время как КУГИ Петербурга ссылался на Гражданский кодекс СССР от 1922 года, который прямо запретил передавать имущество Советского государства кому-либо в собственность, в чем юристам комитета и удалось уже дважды убедить арбитражный суд. Останавливаться на достигнутом власти не намерены. Как пояснил корреспонденту Ъ начальник арбитражного отдела КУГИ Даниил Петров, Смольный ставит перед собой цель создать судебную практику разрешения таких споров, с тем чтобы изъять из профсоюзного владения многочисленные бесхозные объекты, многие из которых не только являются архитектурными памятниками, но и расположены в самых ликвидных местах города. "До недавнего времени практика по такого рода спорам отсутствовала. Поэтому нынешнее дело важно для нас не менее, чем дело дачи Половцова. А пять дел, одинаково решенных, — это уже что-то похожее на устоявшуюся судебную практику", — говорит господин Петров.
       Следующий объект, который власти намерены истребовать из профсоюзного владения, также находится на Каменном острове — это здание ресторана, принадлежавшего петербургскому ресторатору начала XX века Кюбе, расположенное неподалеку от дачи Половцова. Судебные слушания по иску КУГИ назначены на начало осени. Что касается реального числа объектов потенциальной госсобственности, которые находятся в ведении профсоюзов, то пока в КУГИ только начинают исследовать данный вопрос. Но понятно, что масштабы этой национализации могут быть не менее впечатляющими, чем в начале XX века.
       АННА НЕВСКАЯ