Коротко


Подробно

Фото: Дмитрий Норов / Коммерсантъ   |  купить фото

Кредиторы подождут на «Красной поляне»

Рассмотрение иска о банкротстве владельца курорта «Горки город» назначено на октябрь

Иск ООО «Адванза» к НАО «Красная поляна» о признании последнего банкротом принят арбитражным судом и будет рассмотрен в октябре 2018 года. Одновременно о намерении добиваться банкротства НАО заявил и другой его кредитор — ЗАО «НИЦ „Стадио“». Компания «Красная поляна» принадлежит Сбербанку и владеет горнолыжным курортом «Горки город» в Сочи, построенным на деньги Внешэкономбанка. Долг НАО перед ВЭБ в октябре 2017 года оценивался в десятки миллиардов рублей. Эксперты считают сценарий с банкротством реальным, поскольку сегодня государство не может рассчитывать на большой приток иностранных туристов-горнолыжников, под которых в значительной мере создавался «Горки город».


Краснодарский краевой Арбитражный суд принял к рассмотрению заявление ООО «Адванза» о признании банкротом НАО «Красная поляна» (владелец горнолыжного курорта «Горки город» в Сочи). Проверка обоснованности заявления назначена на 8 октября 2018 года. Информация об этом размещена в системе КАД «Арбитр». Ранее «Адванза» выиграла спор у ответчика на сумму 461 тыс. руб. — долг за проведение работ в рамках организации одного из мероприятий Сбербанка.

О намерении обратиться в арбитражный суд с иском о признании «Красной поляны» банкротом также заявило ЗАО «Научно-исследовательский центр „Стадио“» по долгу 2,4 млн руб. за оценку состояния конструкций горнолыжного комплекса «Горная Карусель» в районе поселка Эсто-Садок, которую «Стадио» проводило по заказу «Красной поляны».

С 2014 по 2018 год НАО «Красная поляна» проходило ответчиком по 232 искам на общую сумму 5,12 млрд руб. Требования кредиторов были признаны судом обоснованными на сумму 1,03 млрд руб. Заявления о банкротстве кредиторами «Красной поляны» подавались дважды, однако истцы впоследствии отказывались от своих требований.

По информации системы «СПАРК-Интерфакс», НАО «Красная поляна» на 100% принадлежит структурам Сбербанка. По итогам 2016 года убыток НАО составил 5,51 млрд руб. В 2015 году — 9,2 млрд руб., в 2014-м — 20,8 млрд руб. По данным „Ъ“ на начало 2018 года, НАО «Красная поляна» контролировалось ООО «Курорт плюс», которое участники рынка связывали с семьей бывшего главы федерального Минсельхоза Александра Ткачева.

Как ранее сообщал „Ъ“, курорт «Горки Город» начал строиться в 2010 году к Олимпиаде 2014 года на деньги Внешэкономбанка. Общая его площадь — 863,7 га. В комплексе работает 11 отелей на 3,07 тыс. номеров. Близкие к ситуации источники „Ъ“ оценивали общий долг компании «Красная поляна» перед ВЭБ по состоянию на октябрь 2017 года на уровне 59,9 млрд руб. (51,3 млрд руб. — основной долг, 8,6 млрд — проценты). В конце 2017 года в правительстве обсуждалась инициатива ВЭБа о продлении действия этого кредита до 2051 года, а механизма cash sweep по уплате процентов (когда весь свободный денежный поток направляется на досрочное выполнение обязательств) — до 2031 года. ВЭБ аргументировал принятие такой схемы погашения задолженности риском дефолта заемщиков в 2021 году.

В настоящий момент «Горки город» ведет активную демпинговую политику. Так, в период проведения чемпионата мира по футболу в курортном комплексе в отеле категории «пять звезд» предлагается размещение по цене 1,2—2,5 тыс. руб. за человека в сутки, что значительно ниже, чем в аналогичных отелях на побережье.

«Исполнительный лист по решению в пользу ООО „Адваза” выдан истцу, но нам он не предъявлялся. В случае поступления исполнительного листа мы незамедлительно его исполним. По ситуации с НИЦ „Стадио” - наш оппонент выиграл суд первой инстанции и апелляцию, наши юристы готовят кассационную жалобу. После вынесения окончательного решения судом и получения исполнительного листа должно пройти не менее трех месяцев, прежде чем креьитор может подать иск о банкротстве. Поэтому заявление „Стадио” о таком намерении выглядит преждевременным», - прокомментировали в пресс-службе НАО «Красная поляна».

По мнению аналитика ГК «Финам» Леонида Делицына, то, что иск на столь небольшую сумму дошел до рассмотрения арбитражного суда, может свидетельствовать о готовящемся банкротстве НАО «Красная поляна». «Многое зависит от того, насколько инициаторы строительства курорта (то есть государство) считают достижимыми те изначальные перспективы, которые виделись до Олимпийских игр в Сочи. Тогда ожидалось, что после окончания Игр в Сочи поедут иностранные любители горного отдыха. Если подобные перспективы более не оцениваются как реальные, то смысла в функционировании комплекса в полной мере, тем более в его дальнейшем развитии, может не видеть никто»,— заявил господин Делицын. По мнению собеседника „Ъ-Кубань“, владельцы комплекса заинтересованы вернуть хотя бы часть понесенных расходов. «Тогда банкротство, кризисное управление и поиски нового владельца могут всех устраивать»,— высказал мнение эксперт.

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский также полагает, что банкротство общества может оказаться единственным выходом из сложной финансовой ситуации. «ВЭБ уже давно пытается решить вопрос с нерентабельным заемщиком путем предоставления рекомендаций по оптимизации ведения бизнеса и дифференцировании предоставляемых услуг. Но ситуация с длинной кредитной линией и невозможностью быстро развернуть бизнес в другое русло не позволяет долго ждать. На мой взгляд, наличие нескольких исков о несостоятельности компании и аффилированных с ней обществ будет и дальше лишь подталкивать к банкротству комплекса»,— говорит господин Жарский. По его мнению, учитывая высокую плотность номерного фонда всей Красной Поляны и наличие высокого спроса лишь в зимний период, попытки перепрофилировать некоторые отели курорта «Горки город» не смогут дать быстрой отдачи. «В целом спрос на номера в Красной Поляне и Эсто-Садоке после Олимпиады с каждым годом уменьшается. Одна из причин — довольно высокий порог цен»,— заметил собеседник „Ъ-Кубань“, подчеркнув, однако, что на пользу курорту отчасти сыграли санкции и девальвация рубля, которые сделали горнолыжный отдых в пределах России более привлекательным, чем в Европе.

Андрей Нимченко


Коммерсантъ (Краснодар) от 14.06.2018
Комментировать

Наглядно

в регионе

обсуждение