Панельная тоска

Челябинская область выбилась в лидеры по объемам незавершенного строительства застройщиками-банкротами

Челябинская область заняла второе место среди российских регионов по объему незавершенного строительства у компаний-банкротов, уступив лишь Московской области. По данным Единого реестра застройщиков, четыре организации не достроили 30 домов общей площадью 325,7 тыс. кв. м жилья, что составляет 8,3% от общего объема подобных строек по стране. В минстрое Челябинской области отмечают, что на сегодняшний день заморожено строительство 17 объектов. Эксперты строительного рынка объясняют проблемы отрасли стремлением застройщиков возводить панельные дома.

Фото: Сергей Арсеньев, Коммерсантъ

Банкротство крупнейшей строительной компании Челябинской области — ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside») — вывело регион на второе место в России по объемам незавершенного строительства несостоятельными застройщиками, считают в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА). По данным Единого реестра застройщиков, на май текущего года общий объем «незавершенки» банкротящихся компаний Челябинской области составил 329,7 кв. м, что составляет 8,3% от общего объема таких строек по стране. На первом месте Московская область, на которую приходится 17,1% незавершенного строительства банкротами.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на данный момент содержатся сведения о четырех компаниях, имеющих незавершенное строительство. Крупнейшая из них — «Гринфлайт» (процедура наблюдения введена в сентябре 2016 года), не достроившая 26 домов площадью 297 тыс. кв. м в ЖК «Академ Riverside». Компания «ПромИнвест» (наблюдение введено в апреле 2017 года) не завершила строительство двух домов — 12,2 тыс. кв. м в ЖК «Квартал 11» в Миассе. В НОЗА подчеркивают, что эти компании получают финансовую помощь для достройки объектов от банков. Помимо этого, в Челябинске заморожено строительство двухсекционного дома на 113 квартир общей площадью 9, 2 тыс. кв. м, который возводит компания «Град» (признана банкротом в мае 2016 года). А в Магнитогорске ООО «Восток-Инвест» (процедура наблюдения введена в июле 2016 года) не может достроить объект на 98 квартир (7 тыс. кв. м).

Заместитель начальника управления строительства минстроя Челябинской области Лариса Шелюгина сообщила „Ъ-Южный Урал”, что, по официальным данным, на сегодняшний день в регионе насчитывается 433 объекта незавершенного жилищного строительства, из них заморожены всего 17 домов.

По мнению генерального директора Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрия Десяткова, ситуация с «незавершенкой» в Челябинской области не критическая.

«Банкротство застройщиков — это всегда очень плохо, но то, что у них висит жилье, это еще ни о чем не говорит: у некоторых готовность очень высокая, в процессе банкротства сдадут — и не будет таких показателей. Есть компании, которые не банкротятся, например, „Речелстрой” (застройщик ЖК „Чурилово Lake Сity”.— „Ъ-Южный Урал”), но у него огромное количество жилья, которое уже просрочено по срокам сдачи. С этим застройщиком обстановка будет значительно сложнее, если он на банкротство подаст»,— подчеркнул господин Десятков.

По мнению управляющего партнера «ДевелопментПро» Андрея Бодрягина, в сложившейся ситуации виновато панельное домостроительство.

«Только Челябинск строит жилье, которое никому не нужно, отсюда большое число компаний-банкротов и „незавершенка”. Только Челябинск из всех городов-миллионников строит почти 70% панельного жилья. В других городах за ту же цену продают кирпичное и разное жилье, и люди с удовольствием его берут. В Челябинске спрос на квартиры остается низким»,— констатировал господин Бодрягин. По его словам, изменений в строительной отрасли ждать не стоит, пока застройщики не «пообанкротятся» и не поймут, что панельные дома строить нельзя.

Сведения Челябинскстата свидетельствуют, что по итогам четырех месяцев 2017 года в регионе продолжилось сокращение объемов ввода жилья в эксплуатацию. Так, с января по апрель введено 306,6 тыс. кв. м, что на 3% ниже аналогичного периода 2016 года (годом ранее было падение на 50,2%). Согласно официальным статистическим данным, в прошлом году объем незавершенного жилищного строительства составил 503 тыс. кв. м, из них 200 тыс. было заморожено.

Юлия Гарипова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...