Согласно исследованию международной компании JLL (предоставляет профессиональные услуги в области недвижимости), крупнейшими региональными рынками торговых центров в России являются Екатеринбург (730 тыс. кв. м), Краснодар (670 тыс. кв. м), Самара (549 тыс. кв. м), Нижний Новгород (524 тыс. кв. м) и Челябинск (430 тыс. кв. м). Самый большой ввод торговых площадей в регионах в этом году ожидается в Самаре, где рынок увеличится до 664 тыс. кв. м, и Тюмени (до 464 тыс. кв. м). В Челябинске, где на 1 тыс. жителей приходится 337 кв. м. торговых площадей, ввода новых площадей, по данным экспертов, не ожидается. В Екатеринбурге (532 кв. м. на 1 тыс. жителей) также не запланирован ввод новых ТЦ до конца года.
«Основной объем нового предложения появляется в небольших региональных городах – 51% площадей от совокупного объема нового предложения 2016 года выйдет на рынки с населением менее 1 млн человек, в Москве и Московской области – 32% от общестранового показателя. Необходимо понимать, что выходящий сегодня объем торговых площадей сформирован преимущественно проектами, строительство которых началось еще в период стабильной экономики и активного роста рынка, – комментирует директор по России и СНГ, руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL Антон Коротаев. По его словам, многие города сохраняют потенциал для строительства новых объектов, но их реализация возможна только после стабилизации экономической ситуации и постепенного восстановления рынка. «В текущей ситуации такой девелопмент не является финансово обоснованным в силу ограниченных возможностей привлечения финансирования и его высокой стоимости, низких арендных ставок и неготовности многих ритейлеров рассматривать региональные площадки», – заключает Антон Коротаев.