Банки в России все активнее выдают ипотеку. По данным ЦБ, за первое полугодие 2016-го они оформили займов на 664 млрд руб., а это на 40% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Почти так же выросло число предоставленных кредитов, в количественном выражении их было выдано почти 400 тыс. В ближайшие годы рынок продолжит стремительно расти, и строительный бизнес готов удовлетворить спрос населения на новое жилье, считает вице-президент «Деловой России» Николай Остарков.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
«Главный фактор — это льготирование ставки одновременно со снижением цен на доступное жилье. При этом никакой альтернативы для другого вкладывания денег или еще чего-то нет. Часть застройщиков уходит с рынка, часть банкротится, но строительная отрасль неплохо себя чувствует, несмотря на кризис, и показала свою жизнеспособность. У нас сейчас везде ситуация будет разворачиваться следующим образом: был бы спрос, а предложение всегда можно будет обеспечить. И стройки — это как раз такая ситуация», — отметил Остарков.
В начале августа тему ипотеки поднял Владимир Путин. На встрече с главой Сбербанка Германом Грефом он посоветовал россиянам брать кредиты на жилье прямо сейчас и не надеяться на возможное падение процентных ставок. По замыслу президента, именно ипотечный рынок сейчас должен стать локомотивом для многих отраслей экономики, полагает председатель Национального потребительского общества Илья Промптов.
«Причина кроется в послании президента от 4 августа, когда Владимир Владимирович стимулировал выдачу ипотечных кредитов и напрямую на встрече с главой Сбербанка указал на необходимость как раз таким способом включить ряд экономических рынков, которые готовы потянуть за собой ресурсников. Сам по себе рынок ипотеки вытягивает из кризиса отрасль, сопутствующую производству строительных материалов, сами строительные компании, и та часть экономики, которая за ними потянется, по мнению президента, должна улучшить экономическую среду вообще. Сейчас действительно самый удобный момент брать кредиты на ипотеку, поэтому мы наблюдаем прирост», — рассказал «Коммерсантъ FM» Промптов.
Нынешний рост объемов жилищного кредитования эксперты считают пока лишь восстановлением рынка. На ближайшие четыре года у правительства большие планы, но даже их реализация вряд ли сделает ипотеку выгодной. Так считает гендиректор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин.
«К 2020 году планируется увеличить объем выданных ипотечных кредитов до 2,5 трлн руб., количество выданных кредитов будет составлять порядка 1,2 млн штук в год. Это хорошие показатели, но они решают задачу улучшения жилищных условий только у 15% наиболее обеспеченных домохозяйств. Это плохо. В настоящее время выгоднее снимать жилье и копить на квартиру, чем брать ипотечный кредит», — уверен Крапин.
Общий объем просроченных ипотечных кредитов за первые шесть месяцев этого года вырос почти на 8,5% и достиг 72 млрд руб.