Петербургский бизнес не отстает от общероссийского тренда и стремится вписаться в отраслевые ниши на рынке Крыма. По распоряжению вице-премьера Дмитрия Козака, за городом закреплен статус "куратора" столицы Крыма Симферополя, москвичам же достался Севастополь.
Пока вкладывать деньги в экономику Крыма желающих немного. Гораздо больше компаний выражают готовность осваивать там бюджетные средства
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Уже в середине апреля целый ряд чиновников Смольного, под руководством главы комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Эльгиза Качаева, отправились на ознакомительную экскурсию в Крым. Вместе с чиновниками поехали и бизнесмены, представлявшие интересы строителей, сетевиков, проектировщиков, фармацевтов, судостроителей и банкиров. Всего в комитет по внешним связям поступило более 150 заявок от компаний, желающих освоиться в Крыму.
Как рассказал по итогам поездки Эльгиз Качаев, в первую очередь петербургский бизнес намерен развивать в Крыму агропромышленный комплекс и животноводство. В приморских частях региона планируется строить многочисленные гостиницы (в Симферополь ежегодно приезжает около 6 млн туристов), в центральных районах — промышленные предприятия.
В конце мая ожидается, что в Крым отправится делегация на более высоком уровне, как предполагается, под руководством вице-губернатора Игоря Дивинского.
Простор для банков
Пока что банковское сообщество Петербурга не спешит с громкими заявлениями об открытии в Крыму филиалов своих организаций. Представители некоторых из них подтвердили, что ведут переговоры, но открыто комментировать детали не стали.
"В первую очередь Крым для нас интересен низкой конкуренцией со стороны других банков. Там прекрасные возможности для ведения бизнеса", — сказал один из собеседников BG.
В то же время представитель крупнейшего регионального банка "Санкт-Петербург" открыто заявил, что финансовая организация пока не рассматривает возможности ведения бизнеса в новом субъекте РФ. Глава Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович сообщил, что ему не известны планы банков — членов ассоциации о работе в Крыму.
На данный момент единственным российским банком, который интенсивно развивается в Крыму, является Российский национальный коммерческий банк (РНКБ).Также о планах открытия местных представительств заявляли ранее российский Маст-банк, Военно-промышленный банк, а также Генбанк и Центральный банк России.
Существующие сейчас в Крыму банки обязаны подчиняться российским законам, поэтому сейчас два местных банка — Черноморский банк реконструкции и развития и банк "Морской" получают российские лицензии. Как заявлял ранее первый вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев, количество отделений банков, работающих в рамках российского законодательства, к концу апреля должно вырасти до 250.
По словам участников рынка, мелким банкам сейчас гораздо выгоднее вести бизнес в Крыму, нежели крупным кредитным организациям, поскольку они в меньшей степени пострадают от рисков ведения бизнеса в Крыму и в целом у них меньше шансов попасть под санкции Запада.
Интересу со стороны инвесторов способствует и тот факт, что на рынке Симферополя сейчас образовалось большое количество свободных для аренды офисов, которые можно снять по достаточно низкой цене.
По оценке директора департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаила Рожко, аренда офисов в Симферополе стоит от 300 до 800 рублей за квадратный метр в месяц, в то время как средняя аренда в Петербурге колеблется на уровне 800-900 рублей за квадратный метр в месяц. "Существует определенный дефицит на качественные площади. Учитывая выход российских компаний, цена может незначительно подрасти в ближайшее время", — прогнозирует эксперт.
Поскольку правительство России обещало поддержку экономики региона, поэтому возможное создание свободной экономической зоны позволит экономить на налогах денежные средства учредителям компаний с регистрацией в Крыму, считает начальник аналитического отдела ЗАО "Инвестиционная компания ЛМС" Дмитрий Кумановский.
"С учетом такой возможной активизации бизнеса в Крым подтянутся российские малые и средние банки, чтобы обслуживать сперва своих региональных российских клиентов, которые будут торговать с Крымом, а потом и просто для того, чтобы заполнить вакуум после ухода украинских банков и получить их клиентов, за которых не будут бороться крупнейшие российские банки, как в остальных регионах России", — отмечает эксперт.
Огромный рынок для судостроителей
Севастополь как одна из баз Черноморского флота представляет безусловный интерес для петербургских судостроителей, в частности для "Объединенной судостроительной корпорации" (ОСК).
Сейчас в Крыму функционируют несколько крупных судостроительных предприятий. В Севастополе, например, работает Севастопольский морской завод имени Орджоникидзе (основан в 1783 году), специализирующийся на судостроении, ремонте и модернизации кораблей. Ремонтом судов также в Севастополе занимаются заводы "Южный Севастополь" и Морской индустриальный комплекс.
На восточном побережье Феодосийского залива работает российский завод "Море" (основан в 1938 году), выпускающий суда на подводных крыльях и суда на воздушной подушке различного назначения. В Керчи функционирует судостроительный завод "Залив", который входит в группу "Финансы и кредит" украинского миллиардера Константина Жеваго. В портфеле предприятия есть проекты строительства атомного ледокольного судна "Севморпуть", нескольких нефтеналивных танкеров типа "Крым" и "Победа". Эти проекты были реализованы еще в советские времена. В восточном Крыму также работает Керченский судоремонтный завод.
В последние годы предприятия были не сильно загружены госзаказом. Как ожидается, заводы, которые ранее принадлежали украинским властям, будут национализированы. Вероятнее всего, часть из них будет включена в состав ОСК. Частные предприятия могут быть выкуплены заинтересованными лицами. По словам вице-премьера Дмитрия Рогозина, крымские заводы планируется загрузить оборонным заказом, а также на площадках возможно строительство крупных кораблей, судов и платформ для арктического шельфа.
"У нас есть планы по реализации на судоремонтных и судостроительных предприятиях Республики Крым как проектов гособоронзаказа, так и гражданских проектов. Формат передачи нам активов пока не ясен", — сказали в ОСК.
Масштабная стройка
Строительный рынок Крыма переживает далеко не простые времена. Сейчас в регионе надо заново прописывать всю законодательную строительную базу, поскольку прежние крымские законы здесь больше не действуют, а новые региональные подзаконные акты пока не приняты.
Кроме того, огромная сложность заключается в отсутствии реестра недвижимости. Накануне референдума в Крыму местные власти закрыли доступ к документам, поэтому сейчас сделки по покупке недвижимости заключаются с помощью предварительных договоров.
Тем не менее интерес к рынку со стороны петербургского бизнеса все равно присутствует. Генеральный директор СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов, побывавший недавно на крымском побережье, сообщил, что достаточно большое количество компаний хочет строить здесь новое жилье.
"Переговоры о выходе на рынок ведут многие компании. Бизнес пока пытается понять и прощупать условия. Это нормальный процесс, особенно если учесть, что здесь наши люди привыкли отдыхать. В принципе, в регионе можно строить жилье от экономкласса до люкса в зависимости от расположения", — сообщил господин Белоусов. По его словам, в основном рынок здесь насыщен жильем экономкласса.
По предварительной информации, в реализации проектов здесь заинтересованы строительные компании "Дальпитерстрой", "КВС", "Воин-В", "С.Э.Р.", Good Wood.
Компания "С.Э.Р" планирует строительство нового жилого квартала "Ленинградский" на участке в 8 га близ парка Победы в Севастополе.
Инвестиционно-строительный холдинг Good Wood планирует инвестировать $20 млн в строительство трех коттеджных поселков в Крыму. Строительство начнется уже в следующем году.
На прошлой неделе Минстрой РФ установил норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения в Крыму на уровне 24 тыс. рублей. Для сравнения: в Петербурге этот норматив установлен на уровне 56 тыс. рублей, в Ленобласти — 40,2 тыс. рублей.
Возвращение "Ленфильма"
Как оказалось, судьба Крыма интересует также и творческую интеллигенцию Петербурга. Старейшая петербургская киностудия "Ленфильм" в ближайшие месяцы планирует открыть в Крыму собственный филиал. Генеральный директор киностудии Эдуард Пичугин заявил, что для переезда не потребуется строительства павильонов.
"Необходимо лишь подобрать помещение, и тогда уже съемки любой сложности на полуострове могут быть организованы без каких-либо проблем с техникой. "Ленфильм" будет готов предоставить в аренду съемочную технику и осветительное оборудование компаниям, которые планируют работу в Крыму", — написал господин Пичугин на своем официальном сайте. Об аналогичных планах заявил и московский "Мосфильм".
По оценке господина Кумановского, выгода от ведения бизнеса в Крыму заключается в целом ряде факторов. "Рынок труда в регионе дает доступ к высококвалифицированной рабочей силе, дополнительно пополняющейся в летний сезон временной рабочей силой из регионов Украины. Стройматериалы на Украине стоят дешевле российских, погодные и климатические условия благоприятствуют для строительства и развития рекреационного бизнеса. Кроме того, наличие многочисленных малых и средних портов позволяет организовать ввоз сырья на переработку и вывоз готовой продукции как в Россию, так и на Украину, в Турцию и страны Средиземноморья с минимальным транспортным "плечом"", — резюмирует аналитик.