Говорят, дома и стены помогают. Если понимать эту поговорку буквально, то надо добавить: красивые стены. Мы уже рассказали о том, как выбирать напольные покрытия, окна и двери (см. "Коммерсантъ-Деньги", ## 23 и 25). Работа со стенами — самая объемная и самая дорогая часть качественного ремонта. Причем их окраска или оклейка обоями — только верхушка айсберга.
Детская болезнь белизны
Самая, пожалуй, долговечная мода — это мода на отделку стен. Например, все последнее советское десятилетие высшим шиком считались обшитые деревом кухни, обклеенные пенопленом мрачноватых тонов прихожие и обои в цветочек с позолотой в гостиных. В конце 80-х с легкой руки наводнивших Москву иностранцев в моду вошел так называемый евроремонт. Так называемый, потому что, во-первых, это понятие есть только в русском языке, а, во-вторых, к Европе оно имеет весьма отдаленное отношение. Скорее уж это американский стиль: отсутствие излишеств, практичность, стерильная белизна. Белые крашеные стены стали первичным признаком евроремонта, почти его синонимом. А обои, тем более в цветочек, были признаны безвкусными и пошлыми.
На самом деле повальное закрашивание стен белой краской приняло массовый характер не потому, что в Европе вышли из моды обои, а потому, что десять лет назад в Москве гораздо проще было достать хорошую водоэмульсионку, чем приличные обои. Это сейчас можно купить любые обои, хотя они и обойдутся вам примерно вдвое дороже, чем краска.
Техническое отступление
Существует расхожее заблуждение, будто окраска требует более тщательной подготовки стен, чем оклейка обоями, так как неровности под ними почти незаметны. Конечно, обои можно наклеить и без всякой подготовки, а для окраски стену нужно как минимум зашпаклевать и проолифить. Однако если речь идет о качественном ремонте, то в обоих случаях требуется тщательная и дорогая подготовка (впрочем, есть и исключения, но об этом ниже). Обычной шпаклевкой можно обойтись в том случае, если кривизна стены составляет не более 1-1,5 см. Но прямые стены — редкость, в большинстве случаев приходится класть штукатурку. Стоит оштукатуривание в среднем $10 за кв. м. Достаточно сказать, что для того чтобы оштукатурить стены и произвести стяжку полов в трехкомнатной 100-метровой квартире, в нее надо "залить" 10-15 тонн бетона.
После оштукатуривания стен производятся непосредственно подготовительные работы: сначала кладется слой олифы, затем — шпаклевка и еще один, "чистовой", слой олифы. На этом этапе вам придется заплатить $7-14 за кв. м поверхности. Таким образом, если площадь стен вашей трехкомнатной квартиры составляет 300 кв. м, их подготовка (и к окраске, и к оклейке обоями) составит в среднем $6 тыс.
С цветом, но без запаха
Итак, стены мы идеально выровняли и подготовили к окончательной отделке. Теперь мы должны их "одеть". Любители строгого стиля и однотонных стен, как правило, выбирают окраску. Современные водоэмульсионные (дисперсные) краски не наносят вреда здоровью, содержание в них растворителей сведено к минимуму — открыв банку с импортной водоэмульсионкой, вы не почувствуете никакого запаха.
Самые дешевые из импортных красок — турецкие (цена — от 13 рублей за литр). Признанные лидеры в производстве лакокрасочной продукции — немцы, финны и голландцы. Стоимость красок из этих стран почти вдвое выше, чем турецких,— от 23 рублей за литр. Если вы решили окрасить стены, ни в коем случае не следует экономить на качестве краски. Даже если вы используете дорогую краску, расходы на нее будут ничтожными по сравнению со стоимостью подготовки стен. Чтобы окрасить стены, например, в 20-метровой комнате при высоте потолков 2,5 м, потребуется 10 литров краски. Если вы возьмете качественную немецкую водоэмульсионку ценой 23 рубля за литр, ваши расходы (с учетом стоимости краски) составят 260 рублей. А подготовка стены к окраске, даже если ее не требуется штукатурить, обойдется в 10 раз дороже. И учтите, что на покупке турецкой краски сэкономить не удастся: ею нужно красить в два слоя, а немецкой можно в один.
Полная обойма
Обои бывают трех типов: бумажные, виниловые и текстильные. Главное достоинство бумажных обоев — дешевизна. Обои белорусского производства могут стоить $2,5 за рулон, цена импортных доходит до $15. Но бумажные обои и самые недолговечные — через 3-5 лет их надо менять. Однако, если вы любите все время что-нибудь менять в квартире, вам подойдут как раз бумажные обои.
Виниловые обои примерно вдвое дороже бумажных, зато имеют массу достоинств. Во-первых, все они моющиеся — в отличие от бумажных. Во-вторых, имеют разнообразную фактуру: под мрамор, под дерево и т. д. Они толстые и мягкие, особенно вспененные обои, и потому создают ощущение теплоты, а заодно скрывают неровности стен. Наконец, из всех стеновых покрытий они самые долговечные — могут прослужить 10 лет и более. Недостаток у них только один: они синтетические. Было бы неправильно утверждать, что виниловые обои вредны для здоровья. На них, как правило, стоит значок экологической безопасности, они тщательно тестируются перед тем, как поступить в продажу. Однако любители натурального от них отказываются. И они правы: в комнате с дубовым паркетом, резными дверями и окнами с деревянными рамами виниловые обои неуместны.
Наконец, аристократия стеновых покрытий — текстильные обои. Они делаются из вискозы, шелка и синтетики, как правило, на бумажной основе. Стоят они $28-50 за рулон. Главное их достоинство — прекрасный внешний вид, идеально ровная поверхность, разнообразная фактура. По долговечности они что-то среднее между бумажными и виниловыми. Кроме того, если у вас есть домашние животные с острыми когтями, на текстильные обои лучше не тратиться. Самые дорогие текстильные обои (до $225 за рулон) — не на бумажной основе, а на синтепоне. Они поглощают шум, ими хорошо оклеивать спальни и кабинеты. Наконец, существуют бесшовные тканевые обои. Одним рулоном (ширина которого равна высоте стены — 2,45 или 2,95 м) оклеивается вся комната, а затем вырезаются окна и двери. Такие обои стоят в среднем $35-50 за кв. м, то есть примерно столько же, сколько "синтепоновый" текстиль (только надо учитывать, что бесшовных обоев понадобится больше, так как "вырезы" для окон и дверей идут в отход.) Однако бесшовные обои, которые внатяг наклеиваются на полосы шпаклевки шириной 20 см по периметру каждой стены, позволяют сэкономить на подготовительных работах: их можно клеить на кирпичную или панельную стену.
Белый верх, темный низ
Говоря об отделке стен, нельзя не упомянуть и о керамической плитке — обязательном элементе стенного покрытия кухни и санузла. Под плитку не нужно такой тщательной отделки стен, как под окраску или обои. Она накладывается на слой клея или цемента, и за счет этого поверхность стены выравнивается. К самой плитке предъявляются три требования: у нее должна быть ровная поверхность, одинаковый тон и красивый рисунок.
Самая дешевая (от 30 рублей за кв. м) и наименее качественная — отечественная плитка. Российские предприятия с незапамятных времен выпускают плитку размером 15 х 15 см, толщиной 4 мм, именуемую в народе "кабанчиком". Качественная плитка должна иметь толщину 6 мм. Маленькая квадратная плитка сейчас нигде, кроме России, не выпускается: самые популярные размеры — 15 х 25, 20 х 30, 31 х 44,5. Российская плитка дешева и поэтому пользуется спросом — ее не так-то просто отыскать в магазинах. Правда, дешевизна эта кажущаяся: чем хуже и тоньше плитка, тем больших затрат потребует подготовка стены.
В следующей ценовой категории (от 52 рублей за кв. м) — продукция российско-итальянских и белорусско-итальянских предприятий. Итальянцы — признанные законодатели плиточной моды, и несколько лет назад они начали активно осваивать наш рынок, создавая в России совместные предприятия. "Совместная" плитка делается на итальянском оборудовании и по итальянской технологии. Выглядит она почти как импортная. Но мне однажды пришлось держать в руках две плитки с одинаковым рисунком, имевших один номер,— одна из них была серо-зеленого оттенка, другая — бежевого! Так что, выбирая плитку, никогда не оценивайте ее по одному экземпляру. Надо выложить как минимум квадратный метр плитки, чтобы стали заметны мелкие дефекты поверхности и разница в тоне.
Немецкая и польская плитка стоит примерно одинаково: от 90 до 105 рублей за кв. м. Это качественный облицовочный материал, имеющий ровную поверхность и одинаковый тон.
Но, если вам нужен по-настоящему хороший рисунок, стоит предпочесть более дорогую итальянскую (настоящую, а не "совместную") или испанскую плитку. Эта плитка делается на основе сложного трафарета (два трафарета или больше накладываются друг на друга), поэтому рисунок выглядит многослойным, глубоким. Стоит испанская и итальянская плитка 120-180 рублей за кв. м.
Керамическую плитку следует выбирать не менее, а, может быть, более тщательно, чем обои, поскольку она служит гораздо дольше. Поэтому особенно важно, чтобы ее цвет и рисунок не утомляли глаз и не раздражали.
Еще одно замечание. Светлые тона сейчас популярны, однако за светлой плиткой труднее ухаживать. Поэтому оптимальный вариант — это два или три ряда темной плитки и светлый верх, отделенный от нижних рядов бордюром. Почти все западные фирмы выпускают такие наборы — с одинаковым рисунком и близкие по тону.
МИХАИЛ ПОЛИНИН
--------------------------------------------------------
ДАЖЕ САМАЯ ДОРОГАЯ КРАСКА ОБОЙДЕТСЯ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ БУДЕТ СТОИТЬ ПОДГОТОВКА К ОКРАСКЕ САМОЙ СТЕНЫ
САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ — БУМАЖНЫЕ — ОБОИ ПОДОЙДУТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЛЮБИТ ЧАСТО МЕНЯТЬ ИНТЕРЬЕР. САМЫЕ ДОРОГИЕ — ТЕКСТИЛЬНЫЕ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ЛЮБИТ ТИШИНУ И НЕ ДЕРЖИТ ДОМА ЖИВОТНЫХ С КОГТЯМИ
САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ ПЛИТКА В РОССИИ — "КАБАНЧИК". БОЛЬШЕ НИГДЕ В МИРЕ "КАБАНЧИКОВ" НЕ ДЕЛАЮТ
--------------------------------------------------------
Перепланировка
Комнатой больше, комнатой меньше
Пожалуй, самое сложное в любом ремонте — это даже не отделать стены, а... избавиться от них. Большинство настоящих качественных ремонтов связано с перепланировкой, то есть сносом части стен. Например, любая реконструкция бывшей коммуналки обязательно начинается со сноса вообще всех перегородок (не несущих стен). Очень часто стены оказываются помехой и в современных домах. Скажем, перегородка между кухней и гостиной — первый кандидат на снос: ее место обычно занимает барная стойка. Та же участь, как правило, ожидает и стены, отделяющие холл от гостиной: сейчас в моде большие открытые пространства — по крайней мере, в "гостевой" части квартиры.
Технически снос стены не представляет трудностей, а вот получить на это разрешение — дело долгое и муторное. Завизировать разрешение должны архитектор, СЭС, пожарники, БТИ, причем каждая подпись, разумеется, стоит денег. В сумме это составит около $1500. Чтобы не обивать пороги кабинетов самому, можно заплатить еще столько же фирме, специализирующейся на получении разрешений.
Конечно, возникает соблазн обойтись вовсе без разрешений, понадеявшись на авось. Этого не стоит делать по двум причинам. Во-первых, гора может сама заявиться к Магомету... по наводке бдительных соседей, оглушенных грохотом отбойных молотков. В результате хозяин не только выплатит серьезный штраф, но и получит предписание "сделать все как было". Во-вторых, несанкционированный снос стен может быть опасен. Менеджер одной ремонтно-строительной фирмы рассказал мне, как однажды оказался в квартире, в которой были снесены все внутренние стены: хозяин, видимо, был любителем открытых пространств и поклонником планировок типа studio. Менеджер посоветовал хозяину как можно быстрее вернуть квартире первозданный вид и бросился бежать, не дожидаясь лифта. Дело в том, что дом был из серии "широкий шаг". Несущими в таких домах являются только внутренние стены, а внешние — всего-навсего навесные панели. В принципе в несущих стенах тоже можно делать проемы, но они должны быть надежно укреплены металлическими швеллерами. Ни в коем случае не рискуйте и не заказывайте подобных работ "левым" (хотя и дешевым) бригадам: точно рассчитать все нагрузки может только профессиональный архитектор.
Стены, однако, приходится не только крушить, но иногда и восстанавливать. Вариантов два: класть новую стену из кирпича или делать из гипсокартона. Цена того и другого примерно одинакова. Двойной гипсокартон (металлический профиль, с двух сторон обложенный гипсокартоном) стоит $25 за кв. м. На 1 кв. м кирпичной стены шириной в полкирпича придется потратить $16,5. Однако кирпичную стену придется штукатурить, а это еще $10 за кв. м. Что лучше, зависит от назначения стены. Если это стена спальни или кабинета, то, конечно, нужно класть ее из кирпича. Во-первых, потому что звукоизоляция гораздо лучше, во-вторых, на стену из гипсокартона даже картину повесить трудно, не говоря уж о книжной полке. А декоративные стены с арочными проемами (отделяющие кухню от столовой или холл от гостиной) лучше делать именно из легкого гипсокартона: даже если в доме бетонные перекрытия, лишняя нагрузка им ни к чему.