На российском рынке недвижимости заключена крупнейшая со времен августовского кризиса сделка. Правительство Китайской Народной Республики за $50 млн купило здание торгового комплекса "Новослободский" у московской девелоперской компании "СТ Групп". "Новослободский" станет первым в России универсальным магазином, товары для которого будут отбираться "по национальному признаку".
В Москве работают два турецких гипермаркета "Рамстор", финский "Калинка-Стокман", американский "Глобал USA", множество других торговых центров с участием иностранных партнеров. Но нет ни одного, который принадлежал бы правительству иностранного государства и торговал только продукцией этой страны. Этот пробел намерена восполнить Государственная торговая компания Китая, которая собирается в ближайшее время открыть в Москве пять китайских универмагов. Расположенный у метро "Новослободская" комплекс площадью 16 тыс. кв. м станет первым из них. В самом здании будут отделы универмага, а на крыше — открытые теннисные корты и китайский ресторан.
"СТ Групп" начала строить этот комплекс еще два года назад — его планировали сдавать в аренду. По словам председателя совета директоров компании Шалвы Чигиринского, в строительство вложено $24 млн. Но августовские события привели к спаду деловой активности на московском рынке нежилой недвижимости. На сегодняшний день арендаторами не востребовано 15% построенных в столице офисных и торговых площадей. В таких условиях предложение Государственной торговой компании Китая купить за $50 млн комплекс у "Новослободской" выглядело весьма привлекательно.
Здание построено из сверхлегких конструкций (чтобы не увеличивать нагрузку на коммуникации метрополитена). Национальный колорит интерьерам должны придать специально приглашенные китайские дизайнеры. Как нам сообщили в торговом представительстве Китая, на первых порах комплекс будет получать символические доходы — для китайского правительства гораздо важнее показать, что в стране есть качественные товары. Предполагаемый срок окупаемости проекта — 10 лет.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА