Коротко

Новости

Подробно

Девелоперам наделили кварталы

В 2013 году на торги будут выставлены три территории старой застройки

Коммерсантъ (Пермь) от

Городские власти откликнулись на призыв губернатора Виктора Басаргина увеличить объемы строительства жилья в краевом центре. В 2013 году мэрия намерена выставить на конкурс сразу три крупных квартала с ветхим жильем под перспективную застройку. Самый крупный участок — в микрорайоне Левшино, и только один — в центре Перми. Девелоперы, строящие поблизости от заявленных территорий, уже присматриваются к этим участкам.


В следующем году администрация города планирует заключить три договора с инвесторами о развитии застроенных территорий в трех районах города. На торги предполагается выставить почти 30 га. Как сообщается на сайте городского инвестиционного департамента, самый крупный участок — площадью 23,4 га в микрорайоне Левшино. Как уточнили „Ъ“ в городском департаменте градостроительства и архитектуры, речь идет о кварталах №2304, 2305, 2318, 2322 в границах улиц Памирской, Социалистической, Старикова, Левшинской. В Кировском районе на торги предполагается выставить часть квартала №3051 и квартал №3151 общей площадью более 3 га — часть так называемого микрорайона Старые Водники (ул. Адмирала Ушакова, Адмирала Макарова, Судозаводская). В центре Перми под застройку запланирована территория квартала №268 в Свердловском районе (в границах улиц Белинского, Чернышевского, Горького и Островского).

Впервые аукционы по развитию городских застроенных территорий были проведены в 2011 году. Инвесторам были предложены две площадки в Дзержинском районе Перми, в районе ДКЖ. На аукцион было выставлено три лота. Квартал №745 общей площадью 16,7 тыс. кв. м достался ОАО «Пермское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» (ПАИЖК, 100% принадлежит краевому правительству) по цене на шаг больше стартовой — 2,36 млн руб. вместо 2,25 млн руб. Квартал №746 (ограничен улицами Углеуральской, Энгельса, Боровой в Дзержинском районе Перми) площадью 27,7 тыс. кв. м приобрело по начальной цене 3,5 млн руб. пермское ООО «Стройконтракт» (входит в одноименный холдинг, совладельцами которого являются братья Александр и Юрий Гилей). По третьему лоту торги были через суд заблокированы ООО «БОР», которое имеет права на часть участка. В этот лот вошли кварталы №747 и 751 (ограничены улицами Папанинцев, Энгельса, Углеуральской, Боровой в Дзержинском районе Перми), его начальная стоимость — 17,5 млн руб.

Теперь городские власти намереваются последовательно решать задачу по реновации жилого фонда. Глава администрации Анатолий Маховиков пообещал, что в ближайшие три года администрация Перми выставит на торги по развитию застроенных территорий 17 площадок. Общий объем составляет порядка 50 га.

Директор компании «ПМ-Девелопмент» Олег Стародубцев говорит, что ему было бы интересно поучаствовать в застройке квартала №268, напротив которого девелопер строит жилой комплекс «Солнечный город». «Мы следим за судьбой этого участка, — рассказал он „Ъ“. — Мы недавно проезжали, смотрели этот квартал — там половина участка расселена, а половина, наоборот, густо заселена двух­этажными домами. Чтобы расселить эти дома, потребуется много времени, мы полагаем, до двух лет. Поэтому нужно изучить условия, которые мэрия предложит для развития этой застроенной территории, и после этого принимать решение».

Виктор Суетин, гендиректор ОАО «СтройПанельКомплект» (среди прочих проектов занимается строительством жилья в микрорайоне Левшино. — „Ъ“), поясняет, что будет готов поучаствовать в таких аукционах, если условия покажутся компании выгодными и обоснованными. «Меня не пугает расселение, почти все площадки, которые я застраивал, были с каким-либо обременением», — уточнил он „Ъ“.

Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев объясняет, что возможностей для строительства жилья без расселения, особенно в центре Перми, не осталось. «Перспектива развития таких участков небыстрая. Расселение — это очень трудоемкий процесс. Застройщик всегда заинтересован в минимизации затрат, а люди, которых расселяют, часто рассматривают этот процесс как единственную возможность улучшить свои жилищные условия. И нужно договариваться».

Надежда Емельянова, Светлана Быкова


Комментарии

Рекомендуем

обсуждение

Наглядно

Профиль пользователя