Принимать на территории государства Олимпийские игры престижно, однако с экономической точки зрения невыгодно, констатирует Андрей Воскресенский. Владельцы недвижимости в британской столице остались в минусе: доходность от аренды заметно снижается.
Олимпиада – конечно, престижное мероприятие, но более чем сомнительное с точки зрения экономики в целом и возможностей заработать для жителей олимпийской столицы, в частности. Это хорошо видно на примере Лондона, который принимал в этом году Летние Олимпийские игры.
Безусловно, во время самой Олимпиады имел место всплеск количества сделок краткосрочной аренды жилья, многие из которых нередко заключались по весьма завышенным ценам.
Однако в целом Олимпиада способствовала спаду деловой активности в британской столице в течение летних месяцев, в том числе и на рынке аренды, отмечают аналитики международного агентства недвижимости Savills. С одной стороны, многие жители Лондона, опасаясь наплыва людей, загруженности дорог и общественного транспорта, попросту уехали из города. С другой стороны, все внимание было приковано к Олимпийским играм, бизнес был неактивен, заключалось меньше сделок. Эти факторы, наряду с не самой благоприятной экономической обстановкой, способствовали замедлению роста арендных ставок на элитную недвижимость Лондона в течение летних месяцев.
В третьем квартале арендные ставки на премиальную недвижимость центрального Лондона снизились на 0,4%, а в годовом исчислении падение составило вполне ощутимые 1,2%. В то же время арендные ставки на элитную недвижимость в северных районах британской столицы (Ислингтон и Хэмпстед), упали по результатам текущего квартала на 1,5%, а за год — более чем на 4%. При этом, отмечают аналитики Savills, капитальная стоимость премиальной недвижимости в центральном Лондоне за год увеличилась на 5,5%. Это привело к снижению доходности от аренды до 3,6% годовых. Так что в долгосрочной перспективе лондонцы больше проиграли от проведения Олимпиады, чем выиграли.