В одном из красивейших мест Нижегородской области, на берегах известного для нижегородцев рыболовного клуба «Чистые Пруды», начинается строительство экопоселка Семь Озер. Мы встретились с одним из его основателей и учредителей Михаилом Пигаевым, чтобы узнать о проекте подробнее.
— Михаил Алексеевич, в 2007 году мы приглашали вас для интервью в качестве эксперта по рынку автозапчастей, тогда вы руководили крупной сетью автомагазинов "Пигма.ру" и Avto. А теперь вы представляете поселок Семь Озер — произошла смена ориентиров?
— Вы правы, с 1995 по 2007 годы мы с моим партнером Николаем Макаровым успешно занимались автобизнесом, выстроили оптовую и розничную сеть. В определенный момент мы поняли, что достигли в этой области всего, но поскольку мы всегда ищем развития, то решили попробовать себя в смежной области - в логистике. Мы открыли компанию "Недвижимость бизнеса", которая оказывает девелоперские, транспортные и складские услуги. В логистике требуется гораздо больше творческих усилий и нестандартных подходов в принятии решений, и в этом мы находим свой азарт.
— Думаю, дальше развитие событий всем понятно - несколько лет назад купили землю, она долгое время стояла, а сейчас решили эффективно ее использовать?
— К счастью, это не так. Мы с Николаем (Макаровым - ред.) являемся увлеченными рыболовами и охотниками. И когда в 2007 году появилась возможность купить бывшее рыбохозяйство вместе с уникальными каскадными озерами, мы ни секунды не задумывались. Но состояние этой базы было плачевным. Поэтому мы сразу начали длительное, сложное и дорогостоящее восстановление системы озер после постсоветского запустения. Постепенно очищали их, заполняли разной рыбой, заново строили дамбы. Сегодня данный комплекс известен на всю страну как одно из самых продвинутых и комфортных мест платной рыбалки "Чистые Пруды".
— То есть территория комплекса облагорожена и сформирована уже достаточно давно?
— Да, идея поселка развивалась эволюционным путем. Сначала к нам на рыбалку стали приезжать наши друзья. Слава о богатом улове и красоте этих мест быстро распространилась. Желающих оказалось очень много, и мы стали предоставлять услуги коммерческой рыбалки. Потом мы решили, что рыбакам было бы комфортнее приезжать к нам не на несколько часов, а на пару дней. Так мы построили несколько рыбацких домиков, которые пользуются большой популярностью, - летом наши берега заполнены семьями с детьми, и всем находятся занятия по душе: когда папа ловит рыбу, мама с детьми загорают, купаются, собирают ягоды и грибы в нашем лесу. И именно наши гости постоянно говорили о том, что нам надо строить в этих местах поселок, чтобы люди тоже имели возможность обладать кусочком этой красоты.
— И теперь, как и во многих других поселках в области, вы застроите всю эту огромную территорию множеством домов?
— Ни в коем случае! Вы сами упомянули, что мы - не новые люди в бизнесе и не пытаемся сорвать куш и вдруг получить быстрые деньги, застроив и распродав всю эту природную красоту. Из 200 гектаров общей территории под застройку поселком мы отдаем всего 13 га - без ложной скромности надо сказать, что это единственный случай в России, когда процентное соотношение по зонированию территории - не в пользу жилой недвижимости, а инфраструктурных и природных объектов.
— Тогда сколько же домов вы хотите построить и что будет на всей оставшейся территории комплекса?
— По плану в поселке располагается 71 дом на участках от 13 до 32 соток. Вся остальная территория - это наши семь озер, агродеревня Васильково, загородный клуб "Чистые Пруды", экстрим-парк, парковые прогулочные зоны, ресторан, зоопарк, банный комплекс, пляжи, т.е. целый природно-развлекательный комплекс.
— Но ведь многие поселки в области анонсируют свои амбициозные планы, а потом строительство затягивается на долгие годы.
— Пожалуй, гарантией выполнения всех обязательств по строительству Семи Озер является то, что нам уже некуда отступать - за пять лет мы вложили в эти земли серьезные ресурсы, и сегодня это самостоятельно существующий комплекс. Тем более что объекты инженерной инфраструктуры поселка мы финансируем за свой счет до начала продаж участков.
— Но наверняка же у вашего поселка есть и какие-то недостатки?
— Мы находимся в 55 км от Нижнего. На первый взгляд, это далековато. Но если задуматься - такое удаление от города обеспечивает высокий уровень экологии и то, что городская суета остается на расстоянии 45 минут по самой свободной и незагруженной арзамасской трассе. Кстати, экологичность поселка подтверждает и то, что на нашей территории находится особо охраняемая территория гнездовья серых цапель, занесенных в Красную книгу России.
— Но каждый день так ездить будет сложно.
— Во-первых, в городских пробках мы проводим гораздо больше времени. Во-вторых, это удобное решение для семей занятых людей - дети с мамой или с бабушкой и дедушкой живут за городом, наслаждаясь свежим воздухом, экологически чистыми продуктами с нашей фермы, спортивными занятиями, а папы или оба родителя приезжают к ним на выходные. Это можно расценивать и как "поселок выходного дня" и как полноценную комфортабельную дачу.
— Чем еще ваш поселок будет отличаться от конкурентов?
— Часть земельных участков мы продаем для строительства небольших корпоративных домов отдыха. По сути, это знакомая всем практика, существующая в нашей стране с давних времен. Все помнят, как у различных предприятий всегда были свои дома отдыха, а сотрудников или их семьи поощряли турпутевками. В постсоветское время содержать подобные хозяйства могли позволить себе только ресурсные гиганты - газовики, нефтяники, энергетики. В поселке Семь Озер мы вновь возрождаем эту хорошую традицию, превращая ее в эффективную меру мотивации персонала даже в малых и средних компаниях. К тому же корпоративные дома мы можем сдавать в аренду гостям клуба, чтобы они приносили доход своим компаниям.
— Получается по-настоящему социальная инновация.
— Знаете, поселок Семь Озер максимально отражает нас самих. Мы стремимся к высокой эффективности во всех наших проектах, и в данном комплексе мы воплотили не только наши главные бизнес-подходы, но и важные для нас наши жизненные принципы: крепкая семья, здоровые дети, гармония внутри и с окружающим миром.