После почти двухгодичного расследования по решению прокуратуры Южного округа Москвы взята под стражу директор строительной фирмы "Агерон" 72-летняя Нина Луковцева. Ей и другим руководителям фирмы вменяется в вину присвоение мошенническим путем 6 млрд руб., полученных "Агероном" от вкладчиков. Правоохранительные органы до сих пор не знают, действовала ли Луковцева по собственной инициативе или ее "подставили".
Сервис-обман
Начало этой детективной истории относится к 1988 году. Предприниматель Александр Герасименко с женой организовали фирму "Агерон — сервис-обмен". Фирма занималась обменом квартир и делала мелкие ремонтные работы, в основном остекление лоджий и балконов. Дела пошли довольно успешно, и в 1994 году Герасименко решил сосредоточиться исключительно на скупке и перепродаже жилья. Он переоформил устав фирмы, после чего она стала именоваться просто "Агероном". А в начале 1995-го Российское агентство инвестиций и недвижимости (РАИН) включило "Агерон" в список 60 фирм (из тысячи претендентов), получивших право на риэлтерскую деятельность в Москве.
Александр Герасименко с энтузиазмом принялся за работу. И уже в апреле РАИН, столичный департамент муниципального жилья и "Агерон" подписали договоры об инвестировании фирмой строительства двух домов в Жулебине, на Саранской улице. "Агерон" должен был получить от вкладчиков деньги под будущие квартиры и вложить их в строительство. По первому договору фирма обязалась перечислить РАИН около 14 млрд руб., по второму — около шести. По окончании строительства госструктуры должны были предоставить "Агерону" более 70 квартир.
Сбор средств шел довольно успешно, однако перечислять их в РАИН руководство "Агерона" не спешило (по договорам это должно было делаться в течение пяти дней после поступления взноса). Недоимки по договорам и стали причиной того, что 6 октября 1995 года РАИН в одностороннем порядке расторгло с фирмой отношения и лишило ее лицензии на риэлтерскую деятельность. В декабре того же года собрание совета директоров "Агерона" решило, что Герасименко не справляется с возложенными на него обязанностями. Его освободили от должности и вывели из состава учредителей. Главой фирмы была назначена семидесятилетняя Нина Луковцева. Во время обсуждения кандидатур основным доводом в ее пользу стало то, что возглавляемый Луковцевой отдел недвижимости приносил "Агерону" основную часть доходов.
Сеанс гипноза
Членов совета не смутило, что когда-то Луковцева получила девять лет лишения свободы за махинации с автомобилями (правда, отсидела она всего шесть лет и была амнистирована), а ее ближайшая помощница по отделу недвижимости Роза Филатова имела судимость за взятку. По некоторым данным, следствие склонно считать, что руководство "Агерона" решило "подставить" Луковцеву, списав на нее все свои прежние недоплаты.
По свидетельствам очевидцев, Луковцева с энтузиазмом восприняла новое назначение и на собрании уверила присутствующих, что в самом ближайшем будущем исправит положение, и договоры будут восстановлены.
Тем временем клиенты продолжали приходить в офис фирмы (Ореховый бульвар, 7) и приносить деньги. Это неудивительно: цены "Агерона", опубликованные в газете "Из рук в руки", заметно уступали рыночным. Например, однокомнатная квартира улучшенной планировки оценивалась примерно в $22 тыс., двухкомнатная — около $42 тыс., трехкомнатная — немногим более $65 тыс. Несколько клиентов, чтобы приобрести жилье через "Агерон", продали свои квартиры. В уголовном деле фигурирует такой факт: ради переезда в Жулебино со своей квартирой рассталась мать-одиночка, имеющая пять детей.
Луковцева принимала все заявления и взносы, не смущаясь тем, что "Агерон" утратил лицензию РАИНа. Она даже сумела убедить вкладчиков, внесших деньги ранее, но так и не получивших квартиры, подождать "еще немного". Удивительно, но после встреч с Луковцевой вкладчики долго ждали. Но наконец наиболее нетерпеливые обратились в УЭП ГУВД Москвы. Было возбуждено уголовное дело. В ходе следствия, которое сейчас ведут сотрудники УВД Южного округа, выяснилось, что руководство фирмы присвоило более 6 млрд руб., поступивших почти от 80 граждан (точное число жертв "Агерона" пока неизвестно, обманутые клиенты могут позвонить по телефону: 324-32-72).
По мнению сотрудников правоохранительных органов, значительная часть этих денег досталась самой Луковцевой. На них она приобрела несколько квартир. Затем взяла под жилье несколько кредитов в банках и присвоила. Например, под залог двухкомнатной квартиры Луковцева получила в банке "Витас" $40 тыс.
Интересно, что на допросах Луковцева утверждает, что все вкладчики "Агерона" квартиры обязательно получат, и "она хорошо знает, где взять деньги". Говорит она об этом столь убедительно, что следователи решили направить ее на обследование к специалистам-психиатрам. Их интересует, вменяема ли подследственная и не обладает ли она гипнотическими способностями, которые помогали ей обманывать вкладчиков "Агерона". В беседе с корреспондентом "Коммерсанта-Daily" следователь Сергей Самохвалов признался: "Во время одного из допросов почувствовал: еще десять минут, и я сам поверю в то, что получу от 'Агерона' квартиру".
А пока семьи десяти вкладчиков фирмы самовольно заняли обещанные им, но так и не выданные квартиры. Дома достраивали другие компании. С каждым днем ситуация становится все более напряженной. Люди, получившие на эти квартиры официальные ордера, требуют, чтобы милиция защитила их права. Но сотрудники правоохранительных органов понимают чувства вкладчиков, отдавших деньги и ничего не получивших взамен. Поэтому милиция пока не предпринимает никаких действий, ожидая, что проблему решат городские власти,— в мэрии обещали помочь вкладчикам "Агерона".
Судьба же собранных "Агероном" миллиардов до сих пор неизвестна. По некоторым данным, за аферой стояла солнцевская преступная группировка, которой и досталась большая часть денег, а также кредиты, похищенные Луковцевой. Организаторы аферы предполагали, что правоохранительные органы не станут преследовать 72-летнюю женщину, а вкладчикам предложат решать свои проблемы с фирмой через суд. Но милиция и прокуратура рассудили иначе.
АЛЕКСАНДР Ъ-ИГОРЕВ