Новосибирский городской драматический театр (НГДТ) Сергея Афанасьева переедет в многофункциональный комплекс на ул. Большевистская, который предполагает построить «Новоград». Компания готова предоставить ему помещение. Ранее предполагалось, что театр обоснуется в здании в центре Новосибирска, которое уже около 10 лет строит «Промфинстрой-2». Причину изменения планов ни в мэрии, ни в НГДТ не объясняют.
В минувшую пятницу архитектурно-градостроительный совет мэрии Новосибирска рассмотрел проект многофункционального комплекса на ул. Большевистская. Над архитектурным решением работали ООО «Дойлит» и ООО «Архитектурно-проектная мастерская Фефелова В. В.». Как сообщила руководитель мастерской Мария Фефелова, комплекс будет располагаться неподалеку от пересечения с ул. Добролюбова, рядом с набережной Оби. Общая площадь зданий составит 110 тыс. кв. м, ее большая часть придется на гостиницу на 1 тыс. номеров (50,3 тыс. кв. м). НГДТ отведена площадка в 3,5 тыс. кв. м.
Девелопером проекта выступает группа компаний «Новоград». ЗАО ИСК «Новоград» создано в 2000 году, специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости. Директор Novograd Investment (входит в структуру ИСК «Новоград») Илья Маслов подтвердил „Ъ“ участие компании в проекте, однако от дальнейших комментариев отказался.
НГДТ Сергея Афанасьева — муниципальное учреждение культуры. Театр создан в 1988 году. Первоначально работал на площадке Дома актера, с 2002 года — на Вокзальной магистрали. Вместимость зала здесь — около 100 мест. Спектакли театра являются лауреатами ряда региональных, российских и международных фестивалей.
В 2001 году городские власти приняли решение о возведении здания с помещением для НГДТ на ул. Серебренниковская, застройщиком выступила компания «Промфинстрой-2». В настоящее время здание фактически построено, часть его площадей занимает Промстройбанк. Однако театр так и не начал работу на новых площадях. В департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска посоветовали обратиться с вопросом о причинах пересмотра планов размещения НГДТ в департамент культуры, но там пояснили, что не занимаются вопросами строительства. Запрос редакции в строительный департамент на момент сдачи номера остался без ответа. Господин Афанасьев отказался обсуждать проект на ул. Серебренниковская без объяснения причин, «Промфинстрой-2» — по причине отсутствия руководителя на рабочем месте.
«В комплексе на ул. Большевистская все расходы по строительству помещений берут на себя девелоперы проекта, участие города пока не обсуждалось», — сообщил „Ъ“ Сергей Афанасьев. Он рассказал, что сам обратился к девелоперу с предложением включить театр с залом на 300-350 мест в состав комплекса и помещение проектировалось с учетом его пожеланий. «Предусмотрена полногабаритная сцена площадью около 400 кв. м, которая позволит показывать спектакли со всеми современными техническими эффектами, а также помещения для артистов, просторные холлы и фойе для зрителей», — добавил он.
Для девелопера создание театра под ключ чрезвычайно затратно — инвестиции составят более $11 млн, подсчитал президент холдинга «Трансервис» Александр Бойко. По его мнению, такие затраты дают застройщикам шанс рассчитывать на преференции со стороны городских властей в процессе строительства, тем более что на этой площадке есть проблемы с подключением к городским коммунальным сетям. Директор сети торгово-развлекательных центров «Континент» Наталья Патрина также считает решение «Новограда» включить театр в состав комплекса целесообразным. «До сих пор, наверное, ни одному девелоперу не удалось избежать обременения в виде различных общественных работ, связанных с благоустройством, ремонтом дорожной сети и т. д.», — указала она. В свою очередь, управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков подчеркнул, что с коммерческой точки зрения театр так и останется лишь обременением для проекта, поскольку «достичь синергии, как в случае с кинотеатром, не получится — у магазинов и театра разные аудитории».
Проект НГТИ выберут на конкурсе
Вчера пресс-служба правительства Новосибирской области сообщила о начале открытого публичного конкурса эскизных проектов здания Новосибирского государственного театрального института (НГТИ). Здание планируется построить на ул. Декабристов, на земельном участке площадью 2,15 тыс. кв. м. В нем будут находиться собственно институт и общежитие для студентов. По данным пресс-службы, конкурс завершится в июле 2011 года. В настоящее время НГТИ занимает 2,8 тыс. кв. м сразу в трех зданиях в центральной части Новосибирска. Ректор — Сергей Афанасьев.