Сбербанк определился с руководителем своей новой девелоперской "дочки" — "Сбербанк Девелопмент". Им стал совладелец группы ПИК (12,5%) Юрий Жуков, который может внести на баланс создаваемой компании свои акции ПИК. Какую долю в обмен получит бизнесмен, пока не решено: партнеры еще не договорились о проектах, которые от Сбербанка получит "Сбербанк Девелопмент".
"Недавно я встречался с Юрием Жуковым, и он заверил, что уже вышел на работу в "Сбербанк Девелопмент"",— рассказал "Ъ" один из московских девелоперов. По его словам, сейчас окончательно решается вопрос о передаче на баланс новой девелоперской компании Сбербанка акций Юрия Жукова в группе ПИК (владеет примерно 12,5% акций, которые вчера стоили около $250,6 млн), а также возможности получения самим им доли в "Сбербанк Девелопменте". "Решение о назначении Юрия Жукова главой девелоперской структуры Сбербанка уже принято",— говорит высокопоставленный источник "Ъ" в "Сбербанк Капитале", однако он не знает, подписаны ли с ним все документы. "Юрий Жуков примерно два раза в неделю бывает у нас в офисе и даже частично вроде бы приступил к работе",— отмечает собеседник "Ъ". Впрочем, пока приемная Юрия Жукова находится по адресу компании Klever Asset Management (управляет активами предпринимателя) в башне "Федерация" в "Москва-Сити", а в "СПАРК-Интерфаксе" информации о компании "Сбербанк Девелопмент" нет.
Господин Жуков через своего представителя от комментариев отказался, также поступили в Klever Asset Management и в самом Сбербанке.
Собеседник "Ъ" в банковских кругах говорит, что решение о создании "Сбербанк Девелопмента" принималось непосредственно под Юрия Жукова. "Сама по себе эта компания Сбербанку не сильно нужна, так как у банка уже есть структура для управления непрофильными активами — "Сбербанк Капитал". Но у руководства банка и господина Жукова установились доверительные отношения, и было решено создать новую компанию специально под него",— рассказывает источник.
О том, что руководство Сбербанка пригласило Юрия Жукова возглавить новую девелоперскую структуру, стало известно прошлой осенью (см. "Ъ" от 17 ноября 2010 года). Тогда в Сбербанке подтвердили, что рассматривают возможность создания такой компании, но называть претендентов на пост ее главы отказались. В Сбербанке отмечали, что новой компании отойдут лишь те активы, на которых банк сможет заработать, проблемные же останутся на балансе "Сбербанк Капитала". В декабре 2010 года глава Сбербанка Герман Греф подтверждал, что Юрий Жуков может возглавить девелоперскую структуру банка.
В пищевой промышленности я не разбираюсь, в нефтяной — тем более, поэтому предпочитаю остаться в девелопменте
— Кирилл Писарев, экс-глава совета директоров группы ПИК, в интервью ”Ъ“ 14 сентября 2010 года о том, что будут делать основатели ПИК после перехода группы под контроль "Нафты Москва"
По словам источника в банковских кругах, именно из-за разногласий по поводу распределения активов решение о создании "Сбербанк Девелопмента" принималось очень долго. "По нашей информации, до сих пор непонятно, какие активы перейдут новой компании, этот список еще не утвержден",— утверждает собеседник "Ъ". Кроме того, по его словам, до сих пор нет понимания, кто, помимо Юрия Жукова, войдет в новую команду, "возможно, именно подбором кадров сейчас и занимается господин Жуков".
Наиболее интересным активом, доставшимися в кризис Сбербанку, является проект строительства города Рублево-Архангельское (2,7 млн кв. м) в Подмосковье, в котором банк недавно увеличил свою долю до 60%. Также Сбербанку в ходе реструктуризации долгов девелоперов отошли доля в проекте Capital Group "Город столиц" на территории "Москва-Сити" (60 тыс. кв. м) и ООО "Хрустальные башни" (ведет строительство бизнес-центра на 168 тыс. кв. м на Ходынской улице).