Петербургские власти завершили подготовку программы реконструкции и модернизации городских центров мелкорозничной торговли, рассчитанной до конца 1996 года. В ближайшее время она должна быть утверждена на заседании городского правительства. Суть программы без преувеличения радикальна — ликвидировать в городе все ларьки и вещевые рынки, сосредоточив всю торговлю в нескольких крупных розничных центрах. Особый энтузиазм у властей вызывают планы глобальной реорганизации полностью за счет частных инвесторов, которые будут попросту получать территорию розничных центров в аренду и становиться на ней полными хозяевами.
По официальной статистике, в городе насчитывается 277 мелкорозничных комплексов, 8500 киосков, 53 минирынка, 58 павильонов. Занимаются хозяйственным обслуживанием этих объектов 154 коммерческих организаций.
После проведения Игр доброй воли, накануне которых город (особенно его центр) в авральном порядке очищали от коммерческих киосков, попытки реорганизовать мелкорозничную торговлю были временно прекращены из-за недостатка бюджетного финансирования. И тогда у мэрии возникла идея возложить все расходы по борьбе с киосками и вещевыми рынками на частных инвесторов --распоряжением Анатолия Собчака был создан Городской центр коммунального сервиса, который и подготовил нынешнюю программу реорганизации.
Программа предусматривает создание в каждом из 20 городских районов нескольких "зон мелкорозничной торговли". Чтобы осуществить подобные планы было легче, авторы программы предложили создавать эти зоны в местах уже существующих скоплений торговых точек — у станций метро, перед вокзалами, на площадях. Земельные участки под этими зонами предложено выделять по конкурсу частным инвесторам. Победивший на конкурсе инвестор, как следует из программы, получает земельный участок в аренду и заключает с властями договор, согласно которому он становится практически полным хозяином полученной территории и может организовывать там торговлю по своему усмотрению. Примечательно, что проводить конкурсы будут непосредственно районные администрации — а значит, свою долю контроля над розничной торговлей они тоже сохранят.
В конкурсе могут участвовать как юридические лица любой формы собственности, так и физические — индивидуальные предприниматели. Отметим, что в том случае, если аренда превышает три года (как правило, дорогостоящий проект), то конкретный ее срок и условия конкурса определяются специальным распоряжением мэра. Сегодня, например, в соответствии с распоряжениями Анатолия Собчака утверждено два долгосрочных проекта — у станции метро "Парк Победы" (срок аренды 10 лет) и у станции метро "Приморская" (срок аренды 20 лет). Поскольку рассчитанные сроки окупаемости этих объектов довольно коротки — 13-18 месяцев — фирмы-инвесторы, получив землю в долгосрочную аренду на довольно выгодных условиях, должны чувствовать себя достаточно комфортно. Однако поначалу, естественно, им придется немного потратиться. Как рассказал корреспонденту Ъ заместитель начальника Городского центра коммунального сервиса Геннадий Майоров, расходы на реконструкцию и обустройство торговых зон обойдутся инвесторам в $300-1000 за квадратный метр территории. Плюс, естественно, арендная плата, которая будет взиматься целиком, без всяких льгот. Сегодня, кстати, она довольно высока, особенно в центре — 1 квадратный метр торговой площади обойдется в среднем в $21 в месяц.
СЕРГЕЙ Ъ-СЛЮСАРЕНКО