Прекратили выдавать ссуды физическим лицам банки "Битца", РеИнвестбанк и "Российский кредит". Континент-банк подвел годовые итоги работы по кредитованию частных лиц.
Банк "Российский кредит" начал сворачивать операции по кредитованию частных лиц еще в середине лета, когда прекратило предоставлять этот вид услуг его центральное отделение. Последнее время операции по кредитованию велись в ограниченных количествах. Такую позицию на этом секторе рынка банкиры объясняли следующим образом: выдача ссуд населению — занятие весьма рискованное и невыгодное, поскольку несовершенство законодательства в вопросе перехода к банку недвижимости (которая и является основным видом залога) делает степень риска неоправданно высокой. Поэтому помимо недвижимости банк оформлял в качестве залога ценные бумаги, автомобили, гаражи и драгоценности.
Банки "Битца" и РеИнвестбанк на минувшей неделе тоже прекратили выдачу кредитов частным лицам. "Битца", в частности, до этого специализировался на предоставлении рублевых потребительских ссуд. Но сложное положение, в которое попали банки после межбанковского кризиса, стало причиной их ухода с рынка частных вкладов.
Тем не менее не все банки считают кредитование физических лиц невыгодным и считают возможным работать на этом секторе даже в более жестких условиях, чем сейчас.
Континент-банк, год назад приступивший к кредитованию частных лиц под залог недвижимости, подвел итоги работы за этот период. Было выдано 120 ссуд. К кредитованию наряду с Манежным управлением банка, подключилось с весны этого года и Замоскворецкое. Условия типичны для Москвы: сумма кредита может составлять до 70% от стоимости квартиры. Специалисты банка отмечают, что в виде залога рассматриваются только московские приватизированные квартиры, поскольку коттеджи в Подмосковье неликвидны, а залог земельных участков небезопасен из-за неурегулированности многих правовых вопросов. В практике работы Континент-банка чаще всего в качестве залога выступали высококлассные квартиры в центре города.
Оценка квартиры и проверка чистоты залога проводится сотрудниками банка совместно с риэлтерскими фирмами "Гарант", "Леста" и "Воробьевы горы". Сотрудники банка также отмечают, что много предлагаемых квартир уже было заложено в других банках и потому они, конечно, не были приняты. В летние месяцы, когда на рынке недвижимости наступает спад, количество сделок уменьшилось. Но осенью торговля недвижимостью оживляется, и в Континент-банке ожидают рост интереса к услугам по кредитованию населения.