Минстрой вместе с ПАИЖК, инспекция Госстройнадзора края, краевым управлением госэкспертизы и региональной прокуратурой разрабатывает механизм завершения проблемных объектов, застройщики которых не являются банкротами. Достраивать такие дома планируется с помощью заемных средств. Как сообщили в пермском минстрое, займы девелоперам может выдавать ПАИЖК, сейчас этот вариант рассматривается как один из приоритетных.
Для получения займов застройщики должны будут соответствовать определенным требованиям. Одно из основных – иметь имущество для залога. Проработать все детали механизма и предложить поправки в региональное законодательство планируется до сентября.
Сейчас ПАИЖК анализирует стоимость достройки объектов по ул. Адмирала Макарова, 23, ул. Пушкарской, 142, ул. Подводников, 88б, ул. Декабристов, 36 (Чайковский). Суммы, которые запрашивают компании, надо сравнить с объемом работ для завершения домов. Кроме того, запрашиваемые средства сравнят со стоимостью имущества, предлагаемого застройщиками в залог.
С появлением нового механизма региональный комплекс мер поддержки дольщиков расширится. Несмотря на то, что с 2019 года восстановлением прав дольщиков занимается Федеральный Фонд защиты прав граждан-участников строительства, краевые меры продолжают действовать. В 2017 году разработали такую меру, как предоставление ПАИЖК беспроцентного займа кооперативу на достройку. С помощью этого в январе 2020 года ввели в эксплуатацию дом по ул. Челюскинцев, 23 (вторая очередь).
ПАИЖК и региональный Фонд защиты прав граждан-участников строительства будут одновременно работать с проблемными объектами. ПАИЖК продолжит реализовывать региональные меры поддержки, Региональный Фонд – федеральные. Фонд будет курировать достройку проблемных домов. В бюджете края на 2020 год заложено 453 млн руб. на восстановление прав дольщиков. Эта сумма позволяет привлечь около 2 млрд руб. из федерального бюджета.
Напомним, на рассмотрении в Федеральном Фонде ходатайства о восстановлении прав дольщиков 43 пермских долгостроев. Застройщики этих домов – банкроты. Фонд решит, достраивать или выплатить компенсации. Кроме того, в регионе есть проблемные объекты, застройщики которых не признаны банкротами. Сейчас эти дома компании завершают сами.