«Растет интерес к приобретению недвижимости в лизинг»
Вячеслав Глазырин, генеральный директор ООО «УралБизнесЛизинг»
- Какие основные преимущества лизинга коммерческой недвижимости перед арендой?
- Популярность лизинга коммерческой недвижимости для юридических лиц связана с тем, что нет необходимости извлекать существенную сумму из оборота предприятия на покупку, а вместо платежей за аренду можно ежемесячно вносить сумму уже в счет будущего собственного офиса.
Кроме того, лизинг обладает важнейшим преимуществом перед другими формами финансирования. Заключение договора лизинга помогает предприятию существенно сэкономить на налоге на прибыль, так как все лизинговые платежи ставят в расходы, тем самым снижая налогооблагаемую базу. При этом лизинговый договор можно заключить без дополнительного обеспечения, а график лизинговых платежей может быть сформирован с учетом сезонности или других особенностей бизнеса.
- Насколько услуга лизинга при покупке офисных помещений в целом востребована?
- Только за 2018 год наша компания передала в лизинг несколько офисных и производственных помещений на общую сумму более 70 млн руб. Из реализованных проектов - офисные помещения для производственной компании и детского развивающего центра.
Недвижимость вошла в десятку ключевых драйверов лизингового рынка по итогам 2018 года. По данным «Эксперт РА», объем новых сделок составил 8 млрд руб., в 2018 году этот показатель вырос до 21 млрд руб.