Как и обещал Ъ 13 ноября, сегодня публикуется информация об инвестиционной
программе петербургского акционерного общества "Невский простор",
учрежденного Комитетом по управлению городским имуществом, акционерным
обществом "Простор-Холдинг" и Невским проектно-конструкторским бюро.
"Невский простор", как сообщил его генеральный директор Игорь Березовский,
предлагает гражданам и организациям вкладывать деньги в строительство жилья.
Согласно договору, заключаемому с потенциальным инвестором, он должен
перечислить на расчетный счет акционерного общества деньги в размере 25%
общей стоимости квартиры. Стоимость определяется из расчета 40 тыс. руб. за
квадратный метр общей площади. При этом предусмотрено три варианта расчетов:
единовременный, ежемесячный и ежегодный. Те, кто избрал варианты поэтапной
выплаты, должны будут индексировать свои взносы в соответствии с изменением
курса рубля к немецкой марке. Взамен компания обязуется через 5 лет передать
в собственность инвестора квартиру. Договор предусматривает возможность
расторжения по желанию покупателя с гарантией возврата уже выплаченной суммы.
По словам г-на Березовского, 10% собранных денег будет направлено на
строительство жилья. Часть средств пойдет на содержание пенсионеров, с
которыми "Невский простор" заключает договор об уходе за ними в обмен на
квартиру после их смерти. Остальные средства будут вкладываться в
коммерческие проекты для увеличения привлеченного капитала. Однако содержания
проектов директор не раскрыл.
Наблюдатели отмечают, что идея "обслуживания пенсионеров" довольно долго
муссировалась в кругах московских риэлтеров, но была отвергнута по моральным
мотивам — компания заинтересована в скорейшей смерти клиента.
По мнению экспертов Ъ, некоторые моменты способны затруднить реализацию
планов акционерного общества. В частности, неоднозначным представляется
участие в этой программе Комитета по управлению городским имуществом, вкладом
которого в уставный фонд "Невского простора" является Генплан развития и
реконструкции Санкт-Петербурга. Генплан — государственная собственность и
может быть передан в пользование коммерческой структуре только по решению
городского совета. Такого решения совет не принимал. В связи с этим,
председатель комитета по собственности горсовета Сергей Егоров считает, что
решение Комитета по управлению городским имуществом незаконно.
Телефон АО "Невский простор": (812) 352-05-30.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА