Энергетики скинут одежды

Структуры Виктора Вексельберга совершили очередную крупную сделку на рынке недвижимости Перми, арендовав производственный корпус фабрики «Пермодежда». В здании разместится управленческий офис энергетических активов господина Вексельберга — ТГК-5 и ТГК-9. Швейное производство будет перенесено за пределы Перми. После создания офиса КЭС-Холдинг намерен реализовать в Перми крупный строительный проект под условным названием «Город N» — полностью автономный поселок для энергетиков.

О том, что структуры Виктора Вексельберга арендовали офис «Пермодежды», „Ъ“ вчера сообщил источник в администрации края. Один из совладельцев «Пермодежды», пермский бизнесмен Артем Болдырев, подтвердил „Ъ“ этот факт. По данным „Ъ“, арендатор в полном объеме профинансировал ремонт здания, сейчас завершается внутренняя отделка помещений офиса. Площадь самого здания, по данным господина Болдырева, составляет 18,5 тыс. кв. метров. В дальнейшем арендатор здания может выкупить его в собственность. «Выкуп возможен, — подтвердил господин Болдырев. — Такая большая компания может себе позволить купить любое здание. Мы к этому морально готовы». Но пока, уточнил он, речь о выкупе не шла.

На площадях «Пермодежды» разместится офис управления энергетическими активами Виктора Вексельберга на Урале и Поволжье. Напомним, что после установления контроля над ТГК-5 (центральный офис в Кирове) и ТГК-9 (центральный офис в Перми), глава КЭС-Холдинга Михаил Слободин объявил о намерении объединить эти генерирующие компании с местом базирования в Перми. При этом в Перми разместятся два дивизиона: «Генерация Урала» и «Трейдинг». «Генерация Урала» объединит ТГК-5 и ТГК-9, «Трейдинг» будет заведовать закупками всех топливных ресурсов на предприятиях КЭС. Ожидается, что в новом энергетическом офисе КЭС-Холдинга в Перми будет работать около одной тысячи управленцев. Именно значительное количество сотрудников офиса, по признанию источника, знакомого с планами КЭС, повлияло на выбор офиса: здание «Пермодежды» расположено в микрорайоне Крохалева, на значительном отдалении от центра Перми, но оно способно вместить в себя персонал объединенных ТГК-5 и ТГК-9.

Стоит отметить, что структуры Виктора Вексельберга не в первый раз приобретают в Перми готовые помещения промышленных предприятий под свои девелоперские проекты. В 2005 году «Ренова» выкупила пермскую автоколонну №1858 и сейчас на ее площадях ведет жилищное строительство. В 2006 году «Ренова» приобрела табачную фабрику «Астра» и готовится построить на ее территории гостиницу. При этом производство табачной продукции было полностью свернуто. Однако нынешние собственники «Пермодежды» (76,12 % акций АО принадлежит физическом лицу Александру Немытову, в совет директоров АО также входят менеджеры ЗАО «Урал-Инвест», близкого к Артему Болдыреву. — „Ъ“) прекращать пошив одежды не намерены. По словам господина Болдырева, для швейного производства планируется приобрести новое здание за пределами Перми. «В тот момент, когда мы приобрели «Пермодежду», выручка составляла около 3 млн рублей, предприятие скатывалось в банкротство. Сегодня оборот составляет около 7 млн рублей в месяц. Оно уже приносит доход, и мы видим определенные перспективы».

После переезда управленцев в офис «Пермодежды» КЭС-Холдинг намерен реализовать в Перми масштабный проект «Город N». Заявивший об этом в минувшую пятницу в Перми Михаил Слободин, не стал раскрывать его подробности. По сведениям „Ъ“, речь идет о строительстве закрытого городка для энергетиков, в котором будет вся сопутствующая инфраструктура, включая школы, вузы, больницы. По данным „Ъ“, сначала КЭС рассчитывали построить его в микрорайоне Камская долина, но после того, как в 2007 году городские власти отложили реализацию этого участка, инвесторы ищут новые площадки.
Вячеслав Суханов,
Надежда Емельянова