Соинвесторы «Социальной инициативы» пошли за жильем на площадь

Вчера в Новосибирске состоялся пикет в поддержку голодовки соинвесторов компании «Социальная инициатива» (СИ). В этом городе от компании пострадали более 370 вкладчиков, пожелавших купить квартиры на будущем жилмассиве «Береговой». Год назад мэрия передала права на его застройку со всеми обязательствами СИ местной компании ООО «Мегаком– Cпецстроймонтаж», но до сих пор строительство не сдвинулось с места. В «Мегакоме» объясняют это отсутствием «адекватного инвестора», готового единовременно выделить около 400 млн руб.

На новосибирский пикет собралось немногим более 30 человек. Как утверждают организаторы акции, массовости помешала погода — три–четыре градуса тепла при пронизывающем ветре. В руках пикетчики держали плакаты, большая часть которых содержала призывы к мэрии, на которую возлагалась ответственность за действия СИ: «Достройте нам оплаченное жилье», «Государство ответственно за пиар мошенников».
В марте 2003 года мэрия Новосибирска подписала с СИ инвестиционный договор, по которому строители получили земельный участок в 47 га под застройку жилмассива «Береговой». В течение семи лет СИ обещала построить 350 тыс. кв. м жилья и 20 тыс. кв. м нежилых помещений. Ввод первых домов намечался на конец 2004 года. Но реализовать эти планы помешали финансовые проблемы компании, приведшие к возбуждению московской прокуратурой уголовного дела в отношении ее руководителей по ст. 162 ч. 3 УК («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). Ее президент Николай Карасев, лично обещавший частным инвесторам удивительно низкие цены за квадратный метр жилья, был арестован. Как заявил „Ъ“ один из участников вчерашней акции Александр Зиморой, «многие из нас, пострадавших, поверили в мэрию как в гаранта после той помпы с подписанием городской администрацией и «Социальной инициативой» соглашения о застройке «Берегового». Лично я, прежде чем вложить свои средства, прошел по кабинетам мэрии, и меня заверили, что это серьезная компания».
Всего почти за два года СИ привлекла в Новосибирске более 370 вкладчиков, еще примерно столько же человек вложились в созданные ею так называемые паевые фонды с перспективой получения жилья. В сентябре прошлого года мэрия и СИ подписали соглашение о переуступке прав и обязанностей по застройке жилмассива «Береговой» новосибирской компании «Мегаком–Cпецстроймонтаж» со всеми обязательствами перед вкладчиками и общим долгом в 580 млн руб. (включая финансовые обязательства перед проектировщиками, поставщиками, подрядчиками выполненных работ). Однако и она не смогла привлечь ни одного инвестора, готового продолжить строительство жилмассива. Правда, в апреле этого года начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский заявил, отвечая по прямой линии на вопросы новосибирцев, что права на площадку «Берегового» передаются девяти местным фирмам, входящим в Деловой клуб строителей: «Большевик», «Первый строительный фонд», МЖК «Энергетик», ПТК–30, РСУ–5, «Уникон», «Союз–10», «Сибтехмонтаж» и НМУ–2.
Впрочем, это заявление чиновника, похоже, оказалось излишне оптимистичным. Как сообщила вчера во время пикета член инициативной группы вкладчиков СИ Любовь Колесник, «на сей раз не сошлись бизнес–интересы компаний, входящих в Деловой клуб, и «Мегакома». По ее словам, вчера на встрече с представителями инициативной группы первый вице– мэр Владимир Шумилов вновь сказал, что вопрос с компаниями–застройщиками «все еще находится в стадии решения».
Директор «Мегаком–Cпецстроймонтажа» Виктор Литуев подтвердил вчера „Ъ“ эту информацию, подчеркнув, что «поиск адекватных инвесторов, готовых вложить в эту стройплощадку единовременно 400 млн руб., а за полтора года около 1 млрд руб., продолжается». Он выразил надежду, что «в течение ближайшего времени мэрия примет соответствующее решение». Господин Литуев считает, что минувший год не прошел даром, поскольку «совместно с мэрией удалось избежать социального взрыва, а у частных вкладчиков остается вера в возврат своих средств или получение жилья». Он сообщил, что лишь около 90 человек написали заявления о расторжении договоров, из них удовлетворены требования 55 вкладчиков на общую сумму 34 млн руб.
Впрочем, эти данные расходятся со сведениями инициативной группы. «Я не знаю ни одного вкладчика, чьи требования были бы удовлетворены полностью», — заявила госпожа Колесник.
Юрий Белов