Управление строительной политики мэрии Воронежа объявило аукционы на право застройки двух ветхих кварталов в Коминтерновском районе областного центра. Городская администрация опубликовала соответствующее постановление. Это первые аукционы в рамках реализации в городе механизма комплексного развития «депрессивных» территорий.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Первый квартал площадью 6,2 га находится между переулком Солнечный, улицами Солнечная и Беговая. Здесь планируется снести 15 аварийных домов (преимущественно, двухэтажек послевоенной застройки) общей площадью 7,5 тыс. кв. м и возвести на их месте новостройки. Начальная цена этого права на застройку этого участка на аукционе составляет 58 млн руб.
Второй квартал размером 6,3 га расположен в границах улиц 9 Января, Семилукская, Краснодонская и Малаховского. Начальная цена этого аукциона составляет 70,1 руб.
Застройщики, которые победят на аукционах мэрии, должны будут застроить ветхие кварталы до конца 2029 года. Итоги торгов планируют подвести до 1 марта 2023 года.
По данным «Ъ-Черноземье», заказчиком мастер-плана для застройки первого квартала в районе улицы Солнечной уже выступают структуры АО «Домостроительный комбинат» (ДСК). План второго квартала в районе 9 Января готовило ООО «ПСК-проект», принадлежащее бывшему руководителю строительной политики облправительства и выходцу из ДСК Олегу Гречишникову.
Оба квартала планируется застраивать в рамках нового механизма комплексного развития территорий (КРТ), который власти Воронежа начали внедрять с 2021 года. Всего в Воронеже для реализации механизма КРТ определены 12 потенциальных участков общей площадью 242 га, занятых в том числе ветхим и аварийным жилым фондом. По данным «Ъ-Черноземье», два объявленных аукциона могут стать самыми дорогими для застройщиков в рамках механизма КРТ.
