«Мегалайн» нацелился на пересадку

Компания, ранее связанная с Евгением Пригожиным, обещает направить 236 млрд рублей в инфраструктуру

На развитие территории промзоны «Горская» претендует ООО «Мегалайн», которое может быть связано с бизнесменом Евгением Пригожиным. Компания намерена построить на бывшей стройплощадке комплекса защитных сооружений Петербурга гостиничную, образовательную и музейную инфраструктуру на площади 60 га. Также «Мегалайн» интересуется строительством в Петербурге сети из 61 торгово-пересадочного узла. Инвестиции в проекты предварительно оцениваются в 236 млрд рублей.

Помимо принадлежавшей Евгению Пригожину компании, развитием Горской интересуются и другие игроки

Помимо принадлежавшей Евгению Пригожину компании, развитием Горской интересуются и другие игроки

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ  /  купить фото

Помимо принадлежавшей Евгению Пригожину компании, развитием Горской интересуются и другие игроки

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ  /  купить фото

ООО «Мегалайн» собирается провести реновацию территории бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений Петербурга. Об этом “Ъ” сообщили в самой компании. На месте промзоны «Горская» инвестор собирается построить несколько гостиниц, инновационный центр, частный кадетский колледж, музей дамбы с обзорной площадкой, институт морских технологий и туризма, общежитие. В дополнение к этому будет проведено благоустройство набережной. Общая площадь территории для размещения объектов — 60,2 га. Соглашение о намерениях будет заключено с инвестором сегодня на Петербургском международном экономическом форуме.

Источник “Ъ” в Смольном утверждает, что это лишь один из представленных вариантов развития территории. Развитием площадки также интересуется финансово-девелоперская организация с более существенными ресурсами, отметил он, отказавшись уточнить подробности. Оперативный комментарий вице-губернатора Максима Соколова “Ъ” получить не удалось.

По данным kartoteka.ru, «Мегалайн» через ООО «Лахта» принадлежит Николаю Константинову и Геннадию Корупятнику. В прошлом основным собственником «Лахты» был предприниматель Евгений Пригожин. Он является владельцем ООО «Конкорд кейтеринг», ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» и ООО «Конкорд М». С 2014 года предприниматель был включен США в санкционный список «ближнего круга президента Путина», он считается владельцем так называемой «фабрики троллей», созданной в Петербурге для создания провластных комментариев и постов в соцсетях.

В видеопрезентации проекта, представленной на Петербургском международном экономическом форуме, также упоминаются планы по созданию намывной территории в акватории Финского залива для застройки жильем и коммерческой недвижимостью. Там сказано, что совместно с ООО «Мегалайн» в проекте участвует ООО «Зингер девелопмент», которую СМИ связывали с Евгением Пригожиным.

В пресс-службе компании «Конкорд» сообщили, что не располагают информацией о планах ООО «Мегалайн».

Ранее правительство Петербурга выражало желание продать территорию «Горской» (около 160 га) на торгах. В 2019 году объем инвестиций в разработанную городом концепцию оценивался в 60 млрд рублей с учетом затрат на дорожную инфраструктуру. Тогда речь шла о создании яхтенной марины, спортивной зоны (горнолыжный склон, спортивные залы, легкоатлетический стадион, бассейн), IT-кластера, научно-технического парка, гостиничных и офисных объектов.

Проект будет длительным, но при грамотном подходе инвестиции окупятся, говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Курортный район — популярное и востребованное направление с точки зрения жилой и рекреационной недвижимости, указывает он. Кроме того, береговая линия и доступ к воде — важный ценообразующий фактор в любом проекте, уверен господин Пашков. При таком масштабе основной инвестор обычно осуществляет редевелопмент, а на отдельные функции привлекает соинвесторов, комментирует аналитик.

«Мегалайн» также собирается заключить с городом инвестсоглашение о создании в Петербурге сети транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), включающей 61 объект. В качестве пилотного в презентации представлен проект ТПУ в районе «Старой Деревни», связывающий между собой железную дорогу, метро, автобусные и трамвайные остановки с перехватывающей парковкой. Согласно представленной концепции, в состав объекта войдут коммерческие площади (офисы, гостиница, медицинский, досуговый и многофункциональный комплекс). Общий объем инвестиций в два проекта предварительно оценивается в 236 млрд рублей.

Создание сети ТПУ необходимо для Петербурга, особенно в районах активного жилого строительства, считает директор департамента консалтинга Colliers Василий Довбня. Окупаемость объектов может обеспечить коммерческая инфраструктура (бизнес-центры, гостиницы, апартаменты), которую можно передать инвестору и получить возврат инвестиций, объясняет господин Пашков. Московский опыт показывает, что можно привлечь инвестора к строительству самого ТПУ, а взамен предоставить ему право строить коммерческие площади, добавляет он.

Константин Куркин, Яна Войцеховская, Олег Дилимбетов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...