«Невский завод» разовьют по-родственному

Жена экс-зампреда правления «Газпрома» Татьяна Голубева ударилась в девелопмент

Супруга бывшего топ-менеджера «Газпрома» Валерия Голубева Татьяна получила 50% в проекте застройки территории бывшего Невского завода площадью почти 40 га. Ее партнером по развитию площадки является другой выходец из газовой монополии — Ярослав Голко. По информации источников “Ъ”, собственники не собираются заниматься проектом самостоятельно и обсуждают его продажу ГК «ПИК».

Эксперты оценивают инвестиции в проект редевелопмента Невского завода в 25–30 млрд рублей, а выручка от продажи жилья и коммерческих площадей может достичь 60 млрд рублей

Эксперты оценивают инвестиции в проект редевелопмента Невского завода в 25–30 млрд рублей, а выручка от продажи жилья и коммерческих площадей может достичь 60 млрд рублей

Фото: Екатерина Борисова/wikipedia.org

Эксперты оценивают инвестиции в проект редевелопмента Невского завода в 25–30 млрд рублей, а выручка от продажи жилья и коммерческих площадей может достичь 60 млрд рублей

Фото: Екатерина Борисова/wikipedia.org

Информация о том, что Татьяна Голубева стала владелицей половины ООО «НЗЛ Девелопмент», следует из данных ЕГРЮЛ. Аналогичная доля в этой компании принадлежит бывшему члену правления «Газпрома» Ярославу Голко, структуры которого ранее полностью контролировали «НЗЛ Девелопмент». «Дочка» последней — компания «Невский завод» (ОАО «НЗЛ») — владеет около 39 га на проспекте Обуховской Обороны, следует из данных «СПАРК-Интерфакс». Как пояснили “Ъ” в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга, НЗЛ собирается подготовить проект планировки для строительства на своей территории жилого комплекса. Площадка компании расположена по соседству с Невским заводом, который принадлежит «РЭП холдингу» (входит в состав группы «Газпром энергохолдинг»).

Татьяна Голубева является супругой бывшего зампреда правления «Газпрома» Валерия Голубева, который был коллегой президента России Владимира Путина по службе в КГБ и петербургской мэрии. Среди ее активов — 11,4% в деревообрабатывающей компании СТОД (основным владельцем предприятия является Александр Ебралидзе) и 50% в ООО «Марсден Менеджмент» (бизнес-центр «Возрождения, 20»). Как сообщали «Ведомости», Татьяна Голубева вела совместный бизнес с родственниками Ярослава Голко. В НЗЛ и компании «Вела Менеджмент» Ярослава Голко не предоставили комментарии. Вопросы для Татьяны Голубевой, отправленные в СТОД, также остались без ответа.

Владельцы НЗЛ не намерены самостоятельно заниматься редевелопментом бывшей территории Невского завода и ищут на нее покупателя, рассказали собеседники “Ъ”. По их данным, покупкой площадки давно интересуется ГК «ПИК» Сергея Гордеева. Представитель девелопера отказался прокомментировать эту информацию. Переговоры могли затянуться из-за завышенных ожиданий собственников НЗЛ, которые оценивают стоимость имущества более чем в 10 млрд рублей, утверждает один из собеседников “Ъ”. Кроме того, по-прежнему не решен вопрос с переводом земли под жилое строительство, добавляет он. Участки НЗЛ расположены в границах производственной, общественно-деловой и рекреационной зон, уточнили в КГА.

Собственник НЗЛ искал инвестора, который может приобрести всю площадку целиком, говорит партнер Rusland SP Андрей Бойков. По подсчетам аналитика, ее стоимость составляет 8–10 млрд рублей с учетом отсутствия градостроительных документов.

Как сообщал «Деловой Петербург», ОАО «НЗЛ» не ведет производственной деятельности. В 2007 году в результате реструктуризации мощности и часть территории предприятия были переданы ЗАО «Невский завод» (структура «РЭП холдинга»), а другая часть земли перешла НЗЛ, писало издание. Сейчас эта компания занимается сдачей в аренду офисных и складских помещений, а также земельных участков, сказано на ее сайте.

В «РЭП холдинге» сообщили “Ъ”, что не имеют отношения к НЗЛ и не планируют продавать свою территорию и переносить производство.

Это очень перспективная площадка, на которой можно построить более 500 тыс. кв. м жилья, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова. Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков говорит о 600 тыс. кв. м жилья массового спроса.

На территории есть охраняемые объекты, которые придется приспосабливать к коммерческому использованию, напоминает господин Бойков. Инвестиции в проект могут достичь 25–30 млрд рублей, а выручка от продажи жилья и коммерческих площадей составит в пределах 60 млрд рублей, оценивает он. Коммерческая недвижимость может появиться здесь как вспомогательная к жилью: это может быть локальный торговый комплекс, небольшой бизнес-центр, комментирует госпожа Сигалова. При застройке такой масштабной территории жильем потребуется строительство социальной инфраструктуры, будут востребованы различные торгово-сервисные объекты, добавляет господин Пашков.

Константин Куркин

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...