"Роснано" и "Ниармедик" готовы вместе вложить почти 4 млрд руб. в создание медицинского городка на месте заброшенного госпиталя ФСБ в подмосковном Железнодорожном. Инвесторы получат землю на льготных условиях в обмен на то, что 10-15% мест в будущей клинике будут отданы для сотрудников службы безопасности.
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Антон Белицкий / купить фото
О создании в Железнодорожном на базе недостроенного госпиталя Федеральной службы безопасности (ФСБ) медицинского центра, специализирующегося на эндокринологии и офтальмологии, "Ъ" рассказал министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев. По его словам, инвесторами проекта выступают структуры "Роснано" и "Ниармедик". Эта компания, по данным "СПАРК-Интерфакс", принадлежит кипрской Nearmedic International Ltd, специализируется на фармацевтике и владеет сетью из 12 клиник. Партнеры готовы вложить в проект суммарно 3,81 млрд руб., из которых 1,73 млрд руб. пойдет на саму стройку, 2,08 млрд руб.— на оборудование, уточнил подмосковный чиновник. В "Роснано" подтвердили факт переговоров, но не стали называть долю, которую госкомпания получит в будущем центре. В "Ниармедик" в пятницу не смогли предоставить оперативный комментарий.
Создание медицинского центра в Подмосковье не первый совместный проект "Роснано" с "Ниармедиком". До декабря 2013 года госкомпания владела 34,45% ООО "Ниармедик фарма", разработавшего антивирусный препарат кагоцел. Продав свой пакет "Ниармедик фарма" менеджерам компании, "Роснано" выручила 2,3 млрд руб., а доходность этой инвестиции для пока еще убыточной госкомпании превысила 40%.
Перед стартом проекта в Железнодорожном подмосковным властям необходимо договориться с ФСБ о предоставлении инвесторам участка, где служба в 1990-х годах начинала создавать свой госпиталь, но законсервировала стройку. Губернатор Андрей Воробьев уже обратился в ФСБ с соответствующим письмом, сообщили в областном министерстве инвестиций и инноваций. В пятницу в центре общественных связей ФСБ не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Не исключено, что существующий объект будет снесен, так как он не соответствует существующим санитарным нормам, сообщили в министерстве инвестиций и инноваций. Земля, обещают чиновники, может достаться инвесторам на льготных условиях, но соглашение будет предполагать обременение: 10-15% мест в будущей больнице должны передать для лечения сотрудников ФСБ.
Площадь застройки может составить 17,6 га, где планируется построить 30,6 тыс. кв. м — это основной, физиотерапевтический и исследовательский корпуса, лабораторно-исследовательское отделение и т. д. Дополнительно на месте недостроенного госпиталя ФСБ может появиться здание для проживания медицинского персонала. Завершить весь проект планируется к 2018 году. Отдельно рассматривается возможность размещения гемодиализного центра (3 тыс. кв. м) на 40 мест, потенциальный инвестор — "Проинвест-Рус", подконтрольная австрийско-венгерскому холдингу Intera. Обсуждать планы по строительству в компании отказались.
Гендиректор DSM Group Сергей Шуляк считает, что в такой проект потребуется вложить около 350 млн руб. Но потенциальных конкурентов у центра будет достаточно: процедуры гемодиализа на коммерческой основе проводят многие государственные клиники, отмечает эксперт.
Принимать в проекте непосредственное участие по стороны "Роснано" будет "Пэт Технолоджи" (50% в уставном капитале принадлежит госкомпании, еще 44% контролирует венгерская "Медилукс"). У "Пэт Технолоджи" есть опыт создания похожего медицинского центра в Уфе. Инвестиции в такие проекты окупаются примерно за семь лет, оценивает гендиректор "Пэт Технолоджи" Юрий Пронин. Главные источники доходов: лечение пациентов по полисам обязательного медицинского страхования (затраты оплачиваются из регионального бюджета) и пациентов на коммерческой основе. Доля последних, по прогнозам господина Пронина, может составлять около 50%.