АО запросило в минимуществе Удмуртии сведения о республиканских объектах недвижимости

АО «Корпорация развития Удмуртии» запросило информацию об объектах недвижимости, находящихся в собственности республики, с целью возможной передачи данных объектов в залог. Руководство общества объяснило, что таким образом выявляется неэффективно используемое имущество. Министерства и ведомства, на балансе которых находятся объекты, заявили о нецелесообразности передачи их имущества под залог. По их мнению, это помешает реализации задач, для которых они созданы. Эксперты считают, что регионы должны формировать свои залоговые фонды.

АО «Корпорация развития Удмуртии» обратилось в министерство имущественных отношений региона с просьбой предоставить информацию о 99 объектах недвижимости, находящихся в республиканской собственности. Согласно документу, цель запроса — выяснить «возможность передачи данных объектов в залог» в качестве обеспечения займов «Корпорации развития». Балансодержатели, в оперативном управлении которых находится имущество, до 22 июня должны были обозначить свою позицию о возможной передаче объектов в залог. Генеральный директор «Корпорации» Дмитрий Генералов сообщил, что письмо в минимущество было направлено в рамках совместно проводимой работы по выявлению неиспользуемого или неэффективно используемого имущества и формированию карты такого имущества. «Только эти объекты в дальнейшем могут быть переданы в уставный капитал "Корпорации развития Удмуртии". Особо подчеркиваем, что ни одного объекта социальной инфраструктуры в залог передано быть не может и не будет. В настоящее время АО «Корпорация развития Удмуртии» займов не привлекает. Подобные решения могут быть приняты только советом директоров»,— сообщил господин Генералов.

Письма были разосланы в девять министерств и агентство печати и массовых коммуникаций Удмуртии. В списке объектов недвижимости — квартиры, гостиницы, аптеки, учебные здания, склады, административные здания. Так, министерство здравоохранения должно дать ответ по 27 объектам, входящим в имущественный комплекс ГУП «Аптеки Удмуртии», ГУП «Фармация», «Городская клиническая больница №8 им. Однопозова И. Б.», АУ «Станция скорой медицинской помощи» минздрава Удмуртии. От министерства культуры и туризма требовались данные по шести объектам, в числе которых «Государственный национальный театр Удмуртии», «Государственный русский драматический театр Удмуртии», «Государственный театр оперы и балета Удмуртии им. П. И. Чайковского». Министерство по физическое культуре, спорту и туризму региона должно предоставить ответ балансодержателей по 24 объектам, входящим в имущественные комплексы ФК «Зенит-Ижевск», «Комплексной специализированной спортивной школы олимпийского резерва», спортивного комплекса «Чекерил». «Центру спортивной подготовки сборных команд» предлагалось прекратить право хозяйственного ведения в отношении 14 квартир. Вопрос о передаче объектов стоял в отношении имущества «Удмуртлеса», «Агентства печати и массовых коммуникаций Удмуртии», «Республиканского бизнес-инкубатора», редакции газеты «Известия Удмуртии», центров занятости в Можге и Глазове, телерадиовещательной компании «Моя Удмуртия», книжного издательства «Удмуртия», казенного учреждения «Безопасность дорожного движения Удмуртии». Общая площадь объектов республиканской собственности, на которые поступил запрос, составляет 106,8 тыс. кв. м.

В ответе на запрос “Ъ-Удмуртия” в минимуществе подтвердили получение письма от «Корпорации» с перечнем объектов, рассматриваемых в качестве потенциального предмета залога. «Министерствами и ведомствами в адрес минимущества направлены ответы с единогласным мнением о нецелесообразности прекращения вещных прав учреждений и предприятий в связи с возможным возникновением неблагоприятных последствий, связанных с препятствиями в осуществлении учреждениями задач, ради которых они созданы»,— говорится в ответе министерства. Вопрос о передаче каких-либо объектов не рассматривается. Содержание ответов, данных ведомствами на запрос АО, в «Корпорации развития» не комментируют. Представители некоторых ведомств и балансодержатели в беседе с “Ъ-Удмуртия” заявили о недопустимости передачи объектов.

Эксперты считают, что у регионов должны быть залоговые фонды, создаваемые для привлечения инвестиций, имущество в которые сдается юридическими и физическими лицами на добровольной основе. В противном случае аналитик «Банки.ру» Вадим Тихонов усматривает риск утраты имущества в случае передачи его в залог коммерческим банкам. «Законодательством предусмотрено, что залог может быть взыскан с заемщика при неисполнении обязательств по кредиту. Утеря залога произойдет, если не застрахована, например, возможность изъятия залога по долгу. Есть и ограничения, например, нельзя передавать в залог памятники истории и культуры», — сообщил Вадим Тихонов. Собеседник “Ъ-Удмуртия” вспомнил негативный опыт других регионов при использовании госсобственности в качестве залога. «В начале 2016 года в Кировской области были выявлены случаи невыплат региональными предприятиями, в том числе и акционерными обществами, по кредитам, привлеченным под залог госимущества — ценных бумаг и недвижимости»,— сообщил господин Тихонов.

По словам адвоката Дмитрия Зацаринского, республиканское имущество может быть передано в залог по решению собственника. «Законность таких сделок в каждом случае проверяется путем изучения полного пакета документов. Обращение к балансодержателям в данном случае не противоречит закону. По количеству имущества можно предположить, что размер предполагаемого кредита будет крупным»,— сообщил господин Зацаринский.

Анастасия Данилова