В Екатеринбурге замедлились темпы ввода новых ТРЦ
Как рассказал директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, ожидание кризиса оказывает сдерживающее влияние на динамику развития рынка торговой недвижимости в Екатеринбурге. По его словам, влияние кризиса уже сказывается в замедлении реализации и временной приостановке крупных проектов. В частности, речь идет о реконструкции жд вокзала с развитием на его территории объектов коммерческой недвижимости, вынос Южного автовокзала в район станции метро «Ботаническая» и создание на их базе мультимодального транспортного узла с коммерческой недвижимостью площадью около 500 тыс. кв.м. «Что касается торговых центров, введенных во второй половине 2013 года, то только два объекта из пяти являются вновь созданными — это ТРЦ «Свердловск» и ТЦ «Марс». Остальные площади были введены за счет расширения или реконструкции существующих», — отметил господин Засухин. В свою очередь, на 2014 год заявлено об открытии всего двух ТЦ — «Пассажа» и Astroom — и двух гипермаркетов — «Максидом» и «О’КЕЙ». По словам Александра Засухина, этот факт может говорить как о дефиците земли под новые ТЦ, так и о замедлении прихода на рынок новых игроков. По прогнозам аналитиков, рынок торговых центров Екатеринбурга в 2014 году может увеличиться в лучшем случае на 250–280 тыс. кв.м (из них примерно половина — ранее планируемые объемы 2013 года). По данным Уральской палаты недвижимости, в прошлом году в городе было введено около 109 тыс. кв.м торговых площадей (в 2012 году 131 тыс. кв.м). В итоге, сегодня в городе действуют 66 торговых объектов (с торговой площадью более 5 тыс. кв.м), общая торговая площадь которых превышает 933 тыс. кв.м.