Капитал укрывают в VIP-бункере

В Альпах построят VIP-бункер для сверхбогатых. Комплекс рассчитан на 20 частных хранилищ, которые планируют сдавать в аренду на 99 лет. Застройщики обещают надежность лучше, чем у Швейцарского национального банка. Стоимость такой подземной крепости доходит до €1 млн. Каким должен быть объект на случай катастроф и найдутся ли покупатели?

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Хранилища уходят вглубь горного массива Брюниг более чем на 100 м. Но сначала нужно проехать через шлюз, затем выйти из автомобиля и пройти проверку безопасности. Основной вход остается засекречен, передают репортеры немецкой газеты Bild. За проектом стоит швейцарский бизнесмен Томас Гассер. Его семейное предприятие, как утверждается на сайте, десятилетия занимается строительством в альпийских породах гор и подземными работами. Подобные помещения могут использоваться для хранения дорогих картин, музыкальных инструментов, машин или золотых слитков, отмечает партнер IPN Partners Инна Перелехова:

«Это обычная ячейка, только в профессиональном хранилище — например, в Швейцарии. И она не вскрывается по требованию прокуратуры, как в России. Если такая возможность есть, ячейку обычно выносят из банковского помещения в отдельное хранилище, оборудованное с учетом необходимых условий хранения. Если речь идет, например, об инструментах или картинах, поддерживается соответствующая температура. За такую ячейку обычно платят фиксированную сумму — от 2 тыс. до 5 тыс. франков в месяц в зависимости от ее размера».

Юридически это не просто сейф, а земельный участок. Швейцария — оплот надежности, но клиенты ищут глобальной защиты от катастроф. Глава компании Vipcastle по продаже исторической недвижимости в Европе Наталья Маковик проектом, впрочем, не особо впечатлена:

«Это уже актуально для людей, которые, например, не являются резидентами Швейцарии и хотят иметь собственное безопасное место на случай чрезвычайных ситуаций. Бункеры в Швейцарии и Княжестве Лихтенштейн появились еще во времена холодной войны. Их наличие было фактически обязательным для многих домохозяйств и не воспринималось как предмет роскоши. Хорошо известно, что в случае необходимости укрыться можно в подвалах замков: там крепкие стены и, как правило, есть подземные уровни, иногда до третьего этажа».

По словам Томаса Гассера, супербункер будет готов в 2028-м. Как пишет Bild, предварительные контракты с клиентами уже подписаны. Однако есть сомнения, что швейцарский проект может быть завершен, считает партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин:

«Мода на такие объекты возникает под влиянием определенных политических событий, но затем подобные проекты обычно сходят на нет. Честно говоря, я не слышал, чтобы хотя бы один из них был доведен до конца. Периодически появляются слухи, что подобные объекты реализуются и в России, например за Уралом. Но я скорее поверю, что речь идет о частном убежище, которое какая-то VIP-персона строит на своей территории, чем о полноценном проекте подземного кондоминиума».

Кроме того, в мирное время коммерческая ценность такого актива для клиентов невелика, продолжает Дмитрий Халин:

«Исполнить можно практически любой проект, связанный с недвижимостью, если нет ограничений по финансированию. Но возникает вопрос, как в случае экстренной ситуации всем владельцам добраться до такого объекта. Кроме того, он практически лишен коммерческого смысла в обычное время: это актив, который не приносит дохода, но требует постоянных и существенных расходов на содержание и поддержание в рабочем состоянии. А состоятельные люди, как правило, готовы сделать разовые инвестиции, но не любят нести постоянные значительные расходы».

За последние несколько лет личным бункером успели обзавестись Джефф Безос и семейство Кардашьян, а также Марк Цукерберг, Питер Тиль, блогер Мистер Бист. Они оккупировали рукотворный частный остров у берегов Америки Индиан-Крик — СМИ прозвали его «бункер миллиардеров». Монетизировать страх всеобщей геополитической неопределенности сегодня пытается и IT-предприниматель Мартин Варсавски. Свой остров безопасности он строит в Аргентине: ранчо Wamani у подножья Анд должно стать полностью автономным от внешнего мира. Помимо роскошных бункеров, там планируется установить свой дата-центр, чтобы провести интернет, а также солнечные панели и места для разведения скота. Как пишет Financial Times, в проект уже вложили $10 млн.

Анжела Гаплевская