«КДВ Групп» настроит яркость

Производитель продуктов питания арендовал бывший склад Maersk в Петербурге

Крупный производитель продуктов питания «КДВ Групп» арендовал в Санкт-Петербурге склад площадью 23,5 тыс. кв. м. Аренда объекта позволит холдингу запустить в городе собственную розничную сеть «Ярче», которая включает около 1,2 тыс. магазинов в России. За счет наличия в ассортименте собственной продукции ритейлер сможет удерживать более низкие цены, но ему предстоит столкнуться с высокой конкуренцией, предупреждают эксперты.

Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ

Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ

О том, что «КДВ Групп» арендовала складской комплекс на Софийской улице, 118, площадью 23,5 тыс. кв. м, «Ъ-СПб» рассказали источники на рынке недвижимости. В «КДВ Групп» не ответили на вопросы «Ъ-СПб». Прежде склад принадлежал контейнерному оператору Maersk, который в 2023 году продал свои активы в России.

«КДВ Групп» выпускает снеки, кондитерские изделия, чай, кофе и другую продукцию. Среди ее брендов — «Яшкино», «Бабкины семечки», «Кириешки», «Балтимор» и Calve. Также в состав «КДВ Групп» входит торговая сеть «Ярче», которая представлена в Москве, Подмосковье, Новосибирской области, Красноярском крае и других российских регионах. Выручка головной компании холдинга в 2023 году составила 258,8 млрд рублей. Основатель «КДВ Групп» — Денис Штенгелов.

Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин называет сделку одной из крупнейших на складском рынке в этом году. По его словам, логистический центр на Софийской улице состоит из нескольких секций с разными температурными режимами. Ставка аренды площадей могла составить 10,5–11 тыс. рублей в год за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов, отмечает директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. Ранее у «КДВ Групп» не было складских объектов в Санкт-Петербурге, напоминает эксперт.

Источник «Ъ-СПб» на розничном рынке утверждает, что аренда склада связана с планами «КДВ Групп» по запуску в Санкт-Петербурге торговой сети «Ярче». По данным Infoline, на начало сентября под этим брендом работало около 1,2 тыс. магазинов у дома и семь гипермаркетов. Выручка ритейлера в первом полугодии 2024 года составила 62,8 млрд рублей, подсчитали в компании.

Глава агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров считает, что аренда склада откроет для «Ярче» возможности для развития в Санкт-Петербурге и сопредельных регионах. Логистический центр сможет обслуживать до 500 торговых точек, оценивает он. Ритейлер, как правило, открывает магазины формата «у дома» площадью от 180 до 250 кв. м, инвестиции в один объект составляют 10–15 млн рублей, уточнил господин Бурмистров.

«Ярче» развивает объекты небольшого формата, которые пользуются популярностью в регионах и будут востребованы в спальных районах Санкт-Петербурга, говорит партнер One Story Ольга Сумишевская. Наличие в ассортименте существенной доли продукции «КДВ Групп» позволит ритейлеру работать с минимальной наценкой, объясняет она. В большинстве магазинов «Ярче» находятся пекарни, что также является сильным конкурентным преимуществом, добавляет господин Бурмистров.

Тем не менее стать заметным игроком на рынке Санкт-Петербурга, который лидирует в России по уровню концентрации торговых сетей, будет сложно, предупреждает собеседник на рынке ритейла. Кроме того, в городе существует высокая конкуренция за ликвидные помещения, предупреждает он. На начальном этапе часть объектов «Ярче» может оказаться убыточными, но по мере расширения присутствия на местном рынке эффективность бизнеса будет расти, в том числе и за счет снижения логистических издержек, резюмирует господин Бурмистров.

Константин Куркин

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...