Советник главы ЦБ: не нужно ждать, что государство всегда придет на помощь
В нынешней экономической ситуации важно не ждать, что государство и центробанки придут на помощь и будут всех спасать, считает советник главы Банка России Ксения Юдаева. По ее словам, принятые руководством антикризисные меры в долгосрочной перспективе создают риски. В качестве примера такой ситуации она привела льготную ипотеку.
Ксения Юдаева отметила, что в 2020 году правительства и центральные банки «очень активно подключились, и все всех спасали». «И теперь мы живем в мире, где все все время ждут, что их будут спасать»,— считает советник главы ЦБ. Это заявление она сделала на онлайн-дискуссии в рамках зимних «Просветительских дней» Российской экономической школы (РЭШ).
«Сейчас, конечно, вопрос очень часто должен стоять о том, как бы ограничить вот это влияние и государства, и Центрального банка, и вот эти ожидания, что они все время придут на помощь, и как отойти от ранее принятых в кризис решений о поддержке того или иного сектора»,— заявила Ксения Юдаева.
По ее словам, классический пример такого случая для России — льготная ипотека, которая изначально была «полезным решением», но из-за огромного разрыва между первичным и вторичным рынком продолжать финансировать льготную ипотеку «уже достаточно давно не очень рационально». «Такие ранее принятые решения, продолжая действовать, могут накапливать долгосрочные бюджетные риски, в свою очередь создавая риски финансовой стабильности»,— отметила Ксения Юдаева.
Советник главы ЦБ также отметила, что сейчас остро стоит вопрос, как сочетать антикризисные меры и долгосрочную устойчивость в бюджетной политике. «Пока достаточно часто между этими двумя соображениями наблюдаются разногласия, и это может создавать риски на будущее»,— заявила она.
Что мы узнали про экономику со времен ковида
Запись дискуссии с участием госпожи Юдаевой на «Просветднях» РЭШ-203
По данным ЦБ, за год ипотечный портфель российских банков вырос на 32%. При этом цены на новостройки за последние три года подскочили на 90%. Этой осенью представители ЦБ неоднократно констатировали ухудшение качества ипотечных кредитов. В связи с этим ЦБ рассматривает новые меры регулирования ипотечных программ.
Согласно прогнозам экспертов, если ЦБ решит ужесточить меры ипотечного регулирования, выдачи льготных ипотек на новостройки могут снизиться на 20–40%. Самым чувствительным для рынка может стать увеличение первоначального взноса до 30%. Однако, как отмечают эксперты, спрос на льготные программы уже падает, а интерес переключается на «семейную ипотеку».
Подробнее о планах регулирования — в материале «Ъ» «Льготная ипотека подмерзает».