Коротко

Новости

Подробно

Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ   |  купить фото

«Ожидается, что апартаменты будут приравнены к жилью»

Светлана Бардина — об изменении статуса нежилых помещений

от

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменится судьба апартаментов.


Перспективы возможного изменения статуса апартаментов, формально сегодня являющихся нежилыми помещениями, но приобретаемыми для постоянного проживания, обсуждаются на рынке недвижимости не первый день. Ожидается, что они будут приравнены к жилью. И такой законопроект готовится.

А пока этот сегмент недвижимости на первичном рынке столицы составляет около 20% от суммарной площади всего предложения в городе. Это без учета проектов элитного класса. В реализации заявлено более 6,5 тыс. лотов общей площадью в 102 проектах, посчитали аналитики компании Est-a-Tet .

После значительного сокращения экспозиции по итогам 2020 года объем предложения в сегменте уменьшился почти на 5% в первом квартале 2021 года, а за год — примерно на 30%. Частично это связано с заявлением Минстроя о предстоящей смене юридического статуса апартаментов. Но под изменения подпадут, скорее всего, не все проекты. Тем не менее, часть лотов была снята застройщиками с реализации в ожидании изменений, считают эксперты. При этом уровень спроса в сегменте апартаментов сохраняется на высоком уровне. За первые месяцы 2021 года своих покупателей нашли на 55% больше апартаментов, чем за аналогичный период 2020 года.

Цены тоже показывают положительную динамику. На фоне высокого спроса и небольшого объема предложения апартаменты стали дороже почти на 7% за квартал и на 20% за год. Но рост идет не только за счет повышения цен непосредственно на объемы. Оказал влияние и старт премиальных проектов. Отдельно по каждому из классов прирост цены существенно меньше.

Комментарии
Профиль пользователя