Амнистию заводят за гаражи

В Екатеринбурге выявлено больше четырех тысяч владельцев гаражных боксов, попадающих под «гаражную амнистию», закон о которой Владимир Путин подписал на этой неделе. Согласно закону, владельцы гаражей с неоформленными документами на землю и сам бокс смогут оформить их в упрощенном порядке. По мнению автоэксперта, в Екатеринбурге нет острой проблемы с гаражами и закон был необходим городу в начале «нулевых». Представители рынка заявляют, что в связи с «гаражной амнистией» вырос спрос на покупку гаражей в столице Урала.

С 2018 по 2020 годы в Екатеринбурге выявили 4407 владельцев гаражных боксов, использующих земельные участки без оформленных документов и бесплатно. Как рассказали “Ъ-Урал” в пресс-службе администрации Екатеринбурга, эти объекты могут попадать под «гаражную амнистию».

Как объяснила ведущий юрист компании «Интеллект» Дарья Скудная, чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления либо МФЦ с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения объектом. «Стоит отметить, что когда у гражданина нет тех или иных документов, закон предусматривает чем можно заменить некоторые из них. Это облегчает оформление земельных участков, поскольку распространены случаи отсутствия у граждан на руках всех документов на землю, тем более если гаражи были возведены или предоставлены еще в 80–90-е годы»,— рассказала Дарья Скудная.

По мнению президента Федерации автовладельцев России Максима Едрышова, для екатеринбургских автовладельцев этот закон уже не актуален.

По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в 2020 году в Екатеринбурге спрос на гаражи вырос на 10%. Аналитики сервиса считают, что одной из значимых причин оживления рынка купли-продажи стала именно «гаражная амнистия». «В ожидании “гаражной амнистии” пользователи пребывали достаточно длительное время. Ожидается, что принятые меры затронут порядка 3,5 млн объектов в России, если их собственники успеют оформить необходимые документы до 1 января 2026 года. Однако есть вероятность, что действие закона будет продлено и далее по аналогии с “дачной амнистией”, которую пролонгировали несколько раз»,— рассказали в пресс-службе сервиса.

По данным «Авито», средняя стоимость гаража в Екатеринбурге составляет 400 тыс. руб., по итогу 2020 года цена на них выросла на 3%.