Цена вопроса

Марина Малахатько — о мировой практике организации фуд-холлов

Отдельной статистики по фуд-холлам в мировом масштабе не существует, но абсолютные лидеры по количеству — это Азия и США. Лучшим примером в этом сегменте считается Сингапур. Здесь живет чуть менее 6 млн человек, а работает 40 фуд-холлов. Первый оригинальный объект — легендарный Festival Market — открылся в 1991 году в деловом центре Сингапура, в двухэтажном историческом здании конца XVIII века. Первая cетевая концепция появилась в 2005 году, ее запустила компания Food Republic. Сейчас в сети 14 фуд-холлов — в основном в торговых центрах.

Фото: из личного архива

Особенность сингапурских фуд-холлов в том, что помимо авторских мини-кухонь в них всегда есть разнообразные ресторанные концепции, а продажа в розницу продуктов отсутствует. Гастрорынки наступают на пятки фастфуду: за четыре года численность новых концепций в сегменте быстрого питания упала на 37,6%, а фуд-холлов стало открываться больше на 44%. В Сингапуре настолько развита культура еды вне дома, что она уже оказала влияние на планировку жилья. В последние восемь лет средний размер апартаментов снизился с 103 до 77 кв. м, и девелоперы могут позволить себе добиваться компактности, уменьшая площадь кухни.

Зато Китай, например, несмотря на успехи в других отраслях, в сегменте фуд-холлов не так преуспевает. Здесь формат активно развивается только последние пять лет. Один из самых любопытных проектов был открыт в Шанхае в конце 2012 года в историческом здании 1925 года после длительной реконструкции — это четырехэтажный фуд-холл c четким зонированием. Первые два этажа занимают фруктовые отделы, сладости, мясо и все виды китайской кухни. На третьем стрит-фуд и пять ресторанов, а на четвертом — ресторан тайской кухни с панорамным видом. Фуд-холл открывается в девять часов утра, но очередь туда выстраивается заранее.

В США фуд-холлы стали появляться точечно еще сто лет назад. Одним из первых в 1917 году открылся Grand Central Market в Лос-Анджелесе. Это был рынок фермерских продуктов и лавок с готовой едой. За время работы он переживал различные трансформации, сейчас это классический фуд-холл с 38 концепциями стрит-фуда. Активная экспансия современных форматов началась в стране в 2010 году, и уже через шесть лет там работали более сотни фуд-холлов.

В отчете бюро переписи населения в 2015 году сообщалось, что обороты фуд-холлов впервые в истории США превысили расходы населения на продукты. В конце 2016 года перевес в сторону общепита в фуд-холлах составлял 5%. Форматов очень много, поэтому среднюю площадь объектов вычислить нельзя — в США есть фуд-холлы площадью и 500 кв. м, и 5 тыс. кв. м.

Уникальный пример — Eastern Market в Детройте. Это целый квартал продуктов, кафе и ресторанов, занимающий более 170 тыс. кв. м. Кроме рынка и 150 гастрономических концепций в Eastern Market работает распределительный фуд-центр, один из крупнейших в штате. Доля покупателей, которые приходят специально, чтобы поесть, постоянно растет, средний трафик фуд-холла — 28 тыс. человек в день.

Самый известный для русских путешественников фуд-холл — нью-йоркский «Челси Маркет» — занимает 1,3 тыс. кв. м. Сюда ежедневно приходит 16 тыс. человек, из них более 30% — туристы. К началу 2020 года общее количество фуд-холлов в США превысит 200 штук.

Марина Малахатько, руководитель отдела торговых помещений CBRE

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...