Вчера завершились отделочные работы в пятизвездочном отеле Moscow Palace,
расположенном на Тверской улице. Этот проект стоимостью $ 55 млн был
реализован совместным российско-австрийским предприятием "Академинвест".
Официальное открытие гостиницы состоится в мае этого года.
В здании пятизвездочного отеля в центре Москвы размещается 194 двухместных
номера, 5 одноместных, 18 апартаментов, 3 люкса и один президентский номер.
На первых этажах гостиницы расположены 4 конференц-зала, бизнес-центр, три
ресторана, кафе и бар. На верхнем этаже находятся сауна и спортивный
комплекс. В подземном уровне размещен паркинг на 35 автомобилей.
Как сообщил генеральный директор российско-австрийского предприятия
"Академинвест" Василий Рославцев, идея создания высококлассного отеля на
Тверской возникла у руководства Академии наук бывшего СССР три года назад. На
месте сегодняшнего здания тогда находилась полуразрушенная академическая
гостиница. Для ее реконструкции было создано совместное предприятие,
учредителями которого стали на паритетных началах Управление делами Академии
наук и известная австрийская компания ABV-Allgemeine Bauten
Vertriebsgesellschaft mbH, специализирующаяся на комплексе услуг в сфере real
estate development, включающих проектирование объекта, финансовое
планирование проекта, строительство, а также его эксплуатацию.
Фирма ABV создана в 1978 г. Владельцем компании холдингового типа является
австрийский бизнесмен Леопольд Баусбек (Leopold Bausbek). В группу ABV входят
фирмы: IPE-International Progect Enginiring Consalt mbH (архитектурное
проектирование и инжиниринг), ABV Lizing und hotelinvest mbH (организация
финансирования проектов), ABV Allgemeine Bauten-Vertriebsgezellschaft mbH
(строительство) и компания Marco Polo Hotels & Resorts (менеджмент
недвижимости).
По словам г-на Рославцева, реализация проекта на Тверской стала возможной
благодаря активному участию австрийского партнера. Финансирование
строительства осуществлялось за счет кредита в 650 млн австрийских шиллингов
(около $55 млн), который был получен у консорциума австрийских банков под
гарантии группы ABV. Кредит, по словам Василия Рославцева, предоставлен
совместному предприятию до 2001 года под 7,5% годовых. Его погашение,
согласно контракту, начнется с 1995 года.
Наблюдатели отмечают своеобразную политику австрийского девелопера на
российском рынке недвижимости. Дело в том, что для компании ABV проект Moscow
Palace не первый в России. Два года назад группой ABV совместно с
государственным объединением "Новокон" был построен четырехзвездочный
гостиничный комплекс "Береста Палас" в Новгороде. При этом подрядные работы и
организацию финансирования взял на себя концерн ABV, а "Новокон" обеспечил
права собственности на объект. В декабре позапрошлого года дочерняя фирма ABV
— Marco Polo Hotel & Resorts — приступила к эксплуатации отеля.
Подобную практику своей деятельности на российском рынке недвижимости ABV
стала использовать и при реализации более крупных проектов. Например,
пятизвездочный гостиничный комплекс в Санкт-Петербурге "Невский Палас" на
Невском проспекте также реализуется австрийской компанией на паритетных
началах с Комитетом по управлению имуществом Санкт-Петербурга.
Что же касается политики управления новым отелем, то, по словам директора по
сбыту и маркетингу Marco Polo Hotel & Resorts Харри ван ден Оувилена (Harry
van den Ouweelen), она будет строиться на принципе стопроцентной
заполняемости гостиницы. Этим обусловлены и цены, установленные компанией.
Минимальная плата за проживание в одноместном номере ниже, чем в других
пятизвездочных отелях столицы, и составляет $240 в сутки (в гостинице
"Метрополь" такой же номер обойдется клиенту в $330).
Телефон СП "Академинвест": (095) 938-28-33.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ