Заселение плюс расселение

Жилищный нацпроект представили президенту

Нацпроект «Жилье и городская среда» вчера поддержан на совете по стратегическому развитию уже на уровне президента Владимира Путина. Документ предполагает рост ввода жилья до 120 млн кв. м в 2024 году за счет ускорения темпов строительства многоквартирных домов (МКД), при этом более половины из них должно финансироваться за счет ипотеки. Для обеспечения расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта работа Фонда ЖКХ будет продлена до 2026 года. Одновременно планируется увеличить долю регионального финансирования этой программы — в нацпроекте она составляет всего 14%.

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ  /  купить фото

Проект «Жилье и городская среда» президенту представил вице-премьер Виталий Мутко — по его словам, сейчас документ согласовывается с регионами. Нацпроект, добавил вице-премьер, учитывает изменения отрасли, которые влияют на рост строительства жилья,— переход на проектное финансирование и адаптацию к переменам. Напомним, документ утвержден в конце сентября на уровне премьер-министра Дмитрия Медведева — с объемом финансирования чуть более 1 трлн руб., из которых 891 млрд руб.— средства федерального бюджета.

Нацпроект предполагает четыре направления: жилье, ипотека, формирование комфортной городской среды и расселение аварийного жилья. Одна из ключевых задач — наращивание объемов ввода жилья до 120 млн кв. м в 2024 году. Как следует из других целей нацпроекта, добиваться такого повышения Минстрой, в частности, планирует за счет стимулирования индустриального строительства, темпы которого в 2018 году, напротив, снижались — из-за ввода многоквартирных домов, начатых в кризисные для отрасли 2015–2016 годы. В 2024 году, согласно нацпроекту, темпы ввода МКД возрастут до 80 млн кв. м против 46,2 млн кв. м в 2017 году.

С учетом того, что для роста рынка жилья требуется повышение спроса со стороны населения, отдельная ставка в нацпроекте сделана на ипотеку. Предполагается, что большая часть многоквартирных домов будет строиться в рамках ипотечных кредитов — если в 2017 году на «ипотечные» дома приходилось 35,3% МКД, то в 2024 году прогнозируется рост этой доли почти вдвое, до 66,2%. Для этого, как и сообщалось ранее, предполагается постепенное снижение средней процентной ставки по ипотечным кредитам — до 7,9% в 2024 году (сейчас 9,6%).

В порядке ликвидации аварийного фонда за шесть лет должно быть расселено 9,6 млн кв. м, наибольшие объемы расселения приходятся на последние два года — если в 2019 году предусматривается цель в 0,14 млн кв. м, то в 2023–2024 годах — по 2,9 млн кв. м (требуется, чтобы площади расселяемого аварийного жилья превышали «новые аварийные» не менее чем на 30%). Для этого необходимо продлить до 2026 года работу Фонда ЖКХ — правкомиссия по законопроектной деятельности уже одобрила такой законопроект (он должен быть принят до конца года). Это позволит обеспечить завершение расселения аварийного жилья и выделение финансирования, если регионы не уложатся в сроки, обозначенные нацпроектом.

Также по поручению президента Белому дому предстоит проработать вопрос увеличения доли софинансирования расселения граждан из региональных бюджетов — сейчас она, по данным Минстроя, составляет 14%. Так, в рамках проекта расселения аварийного жилья планируется в общей сложности направить 432 млрд руб. из федерального бюджета и 68 млрд руб. из региональных. Вместе с тем правительство должно проработать вопрос о дотациях на выравнивание бюджетной обеспеченности для расселения аварийного жилья.

Евгения Крючкова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...