Столичная кондитерская фабрика "Красный Октябрь" собирается построить на своей территории четырехзвездный отель. Как стало известно Ъ, представители "Красного Октября" заявили об этом на совещании в Комплексе архитектуры, строительства и реконструкции Москвы. Эта гостиница может стать пилотным проектом в амбициозной туристической программе "Золотое кольцо Москвы".
Земельный участок, который занимает ОАО "Красный Октябрь", по туристической привлекательности можно сравнить с парижским островом Сите. До Кремля рукой подать, в двух шагах находятся храм Христа Спасителя, "Дом на набережной" и филиал Третьяковской галереи. Руководство "Красного Октября" достоинства своего месторасположения оценило еще в 1998 году, когда приняло решение о сносе расположенных на Берсеневской набережной складов и строительстве на их месте современного бизнес-центра. Разработка проекта и его согласование заняли почти два года, и за это время фабрика пришла к выводу, что офисному строительству следует предпочесть гостиничное.По словам вице-президента "Красного Октября" Юрия Клаповского, инвестиционная привлекательность гостиничного проекта значительно выше, чем бизнес-центра, и к нему уже проявили интерес иностранные инвесторы. Кроме того, гостиница вписывается в "Золотое кольцо Москвы" — план столичной мэрии по формированию туристической зоны в центре Москвы. Помимо создания специальных пешеходных зон, этот проект предусматривает строительство 17 гостиниц, первым из которых может стать отель "Красного Октября".
Окончательный проект отеля пока не разработан. Однако базовые показатели будут соответствовать утвержденному ранее проекту бизнес-центра. Площадь гостиницы, которая разместится на участке 0,25 га, составит 11 тыс. м2, высота здания не превысит шести этажей. Инвестор строительства будет определен на конкурсе, который состоится в мае, после утверждения проектной документации. По словам господина Клаповского, на состоявшемся в понедельник совещании руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин пообещал, что с этим проблем не будет. Условия предоставления земельного участка инвестору пока не определены. Господин Клаповский считает, что фабрика может обменять его на долю в акционерном капитале гостиницы или на участие инвестора в реконструкции фабричных зданий. А может предоставить и за деньги — в этом случае фабрика не будет иметь к проекту никакого отношения.
По мнению директора по маркетингу Marriott Russia Валентины Старовой, "лучшего места для строительства гостиницы в Москве найти невозможно, профессиональный гостиничный оператор может принести этому проекту фантастическую прибыль". Однако не все разделяют ее оптимизм. Эксперт Andersen Татьяна Егоршева считает, что уровень заполняемости высококлассных отелей Москвы почти на треть ниже среднеевропейского, а невозможность оформления прав собственности на земельный участок по-прежнему отпугивает западных девелоперов.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ