Минстрой не отказывается от идеи защитить дольщиков за их же счет. Как сообщил глава ведомства Михаил Мень, пункт об обязательном страховании участников долевого строительства может появиться в проекте профильного закона. Заявление прозвучало в рамках форума «Девелопмент: Точки изменений 2016», организованного ИД «Коммерсантъ». Подробности — у корреспондента радио новостей Анастасии Веденеевой.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Сейчас между дольщиками и их спокойствием за вложенные деньги стоят административные барьеры. Участники форума «Девелопмент: Точки изменений 2016» сошлись во мнении, что сложнее всего понять, как вводить, а далее — контролировать обязательное страхование долевого строительства. Обезопасить себя от нерадивых застройщиков граждане могут и сегодня, но в добровольном порядке. Если пункт станет обязательным, он не должен быть бременем для покупателей жилья, отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
«Эта схема интересная, она работает в автомобильном страховании сегодня. Мы над ней будем работать и это предложение рассматривать. Но проработка нужна очень серьезная именно по администрированию этой нормы — она очень революционная. Не совсем понятно, если начинает застройщик продавать дом по договору долевого участия (ДДУ), и кто-то один застраховал сам, а кто-то не застраховал, а застройщик все равно должен будет тогда застраховать весь блок ДДУ. Получится, у тех людей, которые индивидуально застраховались, будет двойное страхование — и от себя, и от застройщика. Это тоже неправильно, мы это допустить не можем», — заявил Мень.
В то же время, для предпринимателей в сфере строительства административные барьеры уже уходят в прошлое, отметили в Минстрое. По данным ведомства, количество согласований и других сложных процедур за два года с 220 сократилось до 131. Кроме того, вскоре будет запущена геоинформационная карта подземной части Москвы в оцифрованном виде, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«С энергетиками отработаем эту схему и будем уже давать точки подключения сразу ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — такая задача стоит. Для того чтобы все эти сети дать, нужно все-таки создать полноценное геоинформационное пространство подземной части города. Оно у нас есть — где-то процентов на 80 покрывает территорию города без учета Новой Москвы. По Новой Москве его нет совсем, нам придется делать заново. Создание в оцифрованном виде информационного ресурса, который будет общедоступным, — одна из самых серьезных задач на ближайшее время», — отметил Хуснуллин.
Также участие в дискуссии приняли и представители подмосковных властей. Они отметили, что в регионе есть контрольные объекты, где зафиксирована задержка сроков, но ситуация стабильная, и новых обманутых дольщиков практически не появилось.
По прогнозам чиновников, всего в этом году в Подмосковье будет построено не менее 7,5 млн кв. м недвижимости. Рынок перешел в спокойный режим, цена квадратного метра перестала падать и уже начала расти, уверен зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.
«Парадоксальность ситуации — у нас ввод жилья значительно увеличился в первом квартале. По прошлому году у нас сопоставимые с 2015 годом объемы жилья введены, что вполне объяснимо инерционностью. То количество введенного жилья на 30% больше, чем за первый квартал предыдущего года. Сейчас спокойны и уверены не только инвесторы и покупатели, но и застройщик. Значительное увеличение ввода деловой недвижимости: в прошлом году — чуть менее 500 тыс. кв. м, сейчас мы ввели уже 721 тыс.», — сообщил Елянюшкин.
Сейчас в рамках поддержки рынка недвижимости Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обсуждает с Минфином и Центробанком новые инструменты, которые заменят госпрограмму по поддержке ипотеки. Она действует до конца текущего года.
Поправки в закон разрешают возводить более 50 тыс. квадратов жилья и реализовать их по договорам долевого участия только застройщикам с уставным капиталом не менее 1,5 млрд руб.