Власти Москвы продали на торгах здание гостиницы "Будапешт" в центре Москвы за 1,035 млрд руб. неизвестному на рынке ЗАО "Новострой плюс". Владелец MosCityGroup Павел Фукс выкупил у мэрии треть компании, управляющей гостиницей. Эта сделка, обошедшаяся в 3,56 млн руб., позволяет девелоперу стать единственным владельцем соседнего отеля "Петр I".
Вчера СГУП по продаже имущества Москвы провел аукцион по продаже 100% ОАО "Отель "Будапешт"", владеющего зданием одноименной гостиницы на 114 номеров на Петровских линиях в районе станции метро "Кузнецкий Мост". При стартовой цене в 941,7 млн руб. этот актив выкупило ЗАО "Новострой плюс", предложившее 1,035 млрд руб. По данным "СПАРК-Интерфакс", 99,5% этой компании владеет ООО "АСС-Инвест", учредителем которого, в свою очередь, владеет офшор "Локинес лимитед". Замруководителя департамента имущества Москвы (ДИГМ) Владимир Погребенко и руководитель СГУП Тимур Зельдич утверждают, что им неизвестен конечный бенефициар победившей на торгах компании. Опрошенные "Ъ" участники рынка недвижимости также ничего не слышали о "Новострой плюс". Покупателю гостиница обошлась в 9,07 млн руб. (около $302 тыс.) за номер.
Последняя сделка на гостиничном рынке Москвы была зафиксирована в августе на уровне 24,5 млн руб., или $817 тыс., за номер, когда мэрия на торгах продала отель "Метрополь" (362 номера) у Кремля за 8,874 млрд руб. владельцу гостиничной сети Azimut Александру Клячину. "Некорректно сравнивать "Будапешт" с "Метрополем", так как сделки структурировались по-разному", — говорит господин Погребенко. По его словам, "Метрополь" продавался как объект недвижимости, и в стартовую цену также был включен НДС в размере 18%. В случае с "Будапештом" на торги выставлялись акции ОАО, на балансе которого находится здание: в такой ситуации покупателю придется самому выплачивать налог. "Кроме того, в отличие от "Будапешта", чей уровень не превышает четырех звезд, "Метрополь" — это luxury-отель",— добавляет чиновник.
Как сообщал вчера "Ъ", на здание "Будапешта" претендовал владелец MosCityGroup Павел Фукс. "Но мы проиграли",— подтвердил он "Интерфаксу". Впрочем, ЗАО "Агропродмир", действовавший в интересах бизнесмена, вчера на торгах выкупил у мэрии по стартовой цене в 3,56 млн руб. 30% ОАО "Гостиница "Будапешт"", который арендует здание отеля и управляет им, а также владеет соседнем отелем "Петр I" (134 номера). Оставшийся пакет этого ОАО давно консолидировал господин Фукс. Выкуп городского пакета ОАО "Гостиница "Будапешт"" позволяет Павлу Фуксу, давно консолидировавшему остальные 70%, стать единственным владельцем "Петра I". Правда, как указывается в материалах СГУП к аукциону, сумма задолженности ОАО перед третьими лицами превышает 1,4 млрд руб. При этом у компании до сих пор нет оформленных прав на участок под "Петром I".