Сегодня мэрия Москвы должна на торгах определить покупателя на гостиницу "Будапешт", расположенную в районе станции метро "Кузнецкий Мост". Среди претендентов — MosCityGroup Павла Фукса, владеющая частью управляющей отелем компании и находящейся по соседству гостиницы "Петр I". Бизнес "Будапешта" оценен в рекордно низкую сумму для московского рынка — около $29,9 млн.
Имущество "Будапешта" будет выставлено двумя лотами: продается 100% ОАО "Отель "Будапешт"", владеющего зданием гостиницы (116 номеров), и 30% ОАО "Гостиница "Будапешт"", которое управляет отелем. Начальная цена компании, владеющей зданием "Будапешта", составляет 941,7 млн руб., шаг аукциона — 47 млн руб. За треть управляющей компании (арендует помещения "Будапешта" и управляет им) город рассчитывает выручить не менее 3,564 млн руб., шаг — 178 тыс. руб. Заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает стартовую цену здания "Будапешта" низкой. "Последние сделки в гостиничном секторе проходили по цене от $700 тыс. до $1 млн за номер, "Будапешт" по стартовой цене выставлен из расчета $25,7 тыс. за номер",— отмечает он. В частности, гостиница "Метрополь" у Кремля (362 номера) в августе текущего года была продана за 8,874 млрд руб., или €620 тыс. за номер.
Источник "Ъ", знакомый с ходом подготовки торгов, говорит, что на имущество "Будапешта" претендуют три компании, среди них MosCityGroup Павла Фукса. Представитель бизнесмена подтвердила намерение участвовать в аукционе. "Нам это интересно",— уточнила она. Руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Тимур Зельдич отказался комментировать торги до их окончания.
ОАО "Гостиница "Будапешт"" с 2008 года находится в процессе банкротства по иску ВТБ, который кредитовал строительство расположенного по соседству отеля "Петр I" за $41 млн. В начале 2009 года Павел Фукс купил 55% ОАО "Гостиница "Будапешт"" и долговые обязательства. Здание отеля "Петр I" также принадлежит господину Фуксу — бизнесмен собирался, вложив $70 млн, объединить его с "Будапештом" и превратить в пятизвездный гостиничный комплекс. Когда господин Фукс покупал долю в ОАО "Гостиница "Будапешт"", среди других акционеров общества кроме департамента имущества Москвы (30%) был ВЭБ (15%). По данным "СПАРК-Интерфакса" на март 2012 года, доля ВЭБа выросла до 30%, а MC and Ko Hotels management Ltd Павла Фукса сократилась до 40%. В пресс-службе ВЭБа на запрос "Ъ" об участии в торгах сообщили, что не владеют акциями ОАО "Гостиница "Будапешт"". Представитель господина Фукса не смогла предоставить оперативный комментарий по этому поводу.
Планы Павла Фукса по созданию современного гостиничного комплекса были нарушены, так как город собирался передать "Будапешт" в ОАО "Гостиничная компания" (ГК), которое управляет гостиничным имуществом Москвы. ГК была совместным проектом правительства города и парфюмерного магната Рональда Лаудера. Бизнесмен обещал вложить в нее 31,7 млрд руб., получив взамен 51% акций. Партнерство с господином Лаудером не сложилось: в апреле 2011 года его представитель ушел из совета директоров ГК. Мэрия пыталась найти нового инвестора, но летом 2011 года департамент имущества объявил о намерении продать все активы ГК.
Источник "Ъ", знакомый с ситуацией в MosCityGroup, говорит, что компания отказалась от планов реконструкции "Будапешта" и "Петра I". "Объекты выставлены на продажу по цене $100 млн. На переговорах представители Павла Фукса говорят, что выкупят на аукционе здание "Будапешта", и предлагают его на продажу",— говорит собеседник "Ъ". Представитель Павла Фукса информацию о продаже обеих гостиниц не подтвердила.