Профессиональные поверенные, избранные всего несколько месяцев назад в советы директоров госкомпаний, уже начали сталкиваться с сопротивлением со стороны чиновников. Как стало известно "Ъ", в центре конфликта с Росимуществом оказался вновь избранный председатель совета директоров ОАО "Федеральный центр логистики" (ФЦЛ) Сергей Стрельников. Бывший состав совета во главе с заместителем руководителя Росимущества Сергеем Максимовым без уведомления своего нового главы принял решение о ликвидации компании, в хозяйственном ведении которой находятся принадлежащие государству объекты недвижимости на десятки миллиардов рублей.
О нарушении своих полномочий главы совета директоров ОАО ФЦЛ Сергей Стрельников уведомил своим письмом и. о. руководителя Росимущества Глеба Никитина (имеется в распоряжении "Ъ"). Господин Стрельников, избранный главой совета ФЦЛ 30 сентября, требует отменить распоряжение о добровольной ликвидации компании, подписанное заместителем руководителя Росимущества Сергеем Максимовым (до недавних пор он возглавлял совет директоров ФЦЛ). "26 октября я узнал, что прошло внеочередное общее собрание акционеров. В нарушение устава общества, я не был председательствующим на этом собрании, никому не передавал свои полномочия и вообще ничего не знал о его проведении",— пишет Сергей Стрельников.
Правительство меняет чиновников в советах директоров госкомпаний на независимых директоров и профессиональных поверенных во исполнение поручения президента Дмитрия Медведева от 2 апреля. Согласно ему, все профильные вице-премьеры и министры покинули свои посты в советах директоров госкомпаний курируемых ими отраслей до 1 июля. Предполагалось, что остальные высшие чиновники будут заменены до 1 октября, но это произошло не везде. Большинство перестановок пришлось на лето--осень этого года. На примере ФЦЛ видно, что чиновники далеко не всегда довольны появлением профессиональных поверенных в советах директоров госкомпаний.
Решение о добровольной ликвидации ОАО ФЦЛ "не может быть экономически обоснованным без проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности общества", который не проводился с 2007 года, отмечает господин Стрельников. Более того, последние годы компания также не утверждала годовые отчеты и бухгалтерскую отчетность. "Как представителю интересов РФ и председателю совета директоров общества мне было официально отказано в предоставлении каких-либо документов о деятельности ОАО, в том числе информации, обязательной к раскрытию", говорится в письме.
Процесс ликвидации ФЦЛ, по мнению Сергея Стрельникова, "вынуждает государство распродать свою собственность быстро и по заниженной цене для погашения искусственно созданной кредиторской задолженности". В результате государству может быть нанесен ущерб "в десятки миллиардов рублей", поскольку рыночная цена активов в разы выше остаточной. Как рассказал "Ъ" сам господин Стрельников, принадлежащий ФЦЛ участок в 15 га в центре Сочи с расположенным на нем аварийным домом имеет остаточную стоимость 11 тыс. руб. По его данным, ФЦЛ принадлежат тысячи объектов по всей стране, общая оценочная стоимость которых составляет всего 1,3 млрд руб.
ОАО ФЦЛ создано в 2006 году путем преобразования ФГУПа. На 100% принадлежит РФ. Имеет семь филиалов по стране, в том числе в Сочи, Твери, Екатеринбурге, Владивостоке, Новосибирске. Занимается управлением и эксплуатацией объектов недвижимого имущества; проведением торгов по его продаже, а также выявлением "неэффективно используемых, используемых не по назначению объектов для дальнейшего их вовлечения в хозяйственный оборот", указано на сайте ФЦЛ. По данным СПАРК, стоимость активов по итогам 2010 года — 1,26 млрд руб., выручка — 196,6 млн руб., чистая прибыль — 109,5 млн руб.
Как рассказал "Ъ" источник, близкий к Росимуществу, до своего акционирования ФЦЛ относился к категории ФГУПов, в хозяйственное ведение которых передавалось имущество казны РФ. "Речь идет о госимуществе, не распределенном между госпредприятиями и учреждениями, и принадлежащем государству на праве собственности. Большая часть имущества ОАО ФЦЛ была закреплена за ним в бытность его ФГУПом",— пояснил он "Ъ".
На сайте ФЦЛ указано, что компания занимается гостиничным бизнесом, а также продажей и сдачей в аренду объектов коммерческой недвижимости. Так, в ее ведении находятся две гостиницы — "Береста Палас" (Великий Новгород) и "Тверь" (выставлена ФЦЛ на продажу). Гостиничный комплекс общей площадью 5 тыс. кв. м в 165 км от Москвы (номерной фонд — 73 номера) оценен в 210 млн руб. Кроме того, компания предлагает к сдаче в аренду 17 объектов коммерческой недвижимости в Сочи, Екатеринбурге и Новосибирске. По оценкам заместителя директора по развитию CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, гостиница даже на окраине Твери стоит минимум $3 млн из расчета около $50 тыс. за номер.
Отметим, что ФЦЛ уже не в первый раз оказывается в центре громкого скандала. Так, в 2009 году Росимущество объявило о планах оспорить несколько сделок компании на общую сумму 1,2 млрд руб. В рамках одной из них в июле 2008 года ФЦЛ продал санаторий "Магадан" (около 10 тыс. кв. м) в Сочи за 30 млн руб. Независимая оценка показала, что его стоимость — 275 млн руб. Гостиница "Сибирь" в Новосибирске была продана за 285 млн руб. (плюс ее имущество — за 49,3 млн руб.). Независимая оценка комплекса — 1,018 млрд руб. (сделка была оспорена). Гостиница "Береста Палас" сдана в аренду на 49 лет за 33,5 млн руб. в год, которых компания так и не получила, поскольку по условиям договора арендатор получил право на проведение реконструкции отеля в счет арендной платы.
Вчера в Росимуществе "Ъ" не смогли уточнить, в каком состоянии находятся эти судебные иски. Глеб Никитин на звонки на свой мобильный не отвечал. Однако источник "Ъ" в ведомстве утверждает, что позиция Сергея Максимова, курирующего данное направление, сводится к тому, что все полномочия действующего состава совета директоров прекращены в связи с ликвидацией компании.