Презентация генерального плана "Сколково" состоялась в рамках выставки "Иннопром-2011", прошедшей 14-17 июля в Екатеринбурге. Ее участникам форума представил председатель градостроительного совета иннограда Жан Пистр, по словам которого "Сколково" станет "городской деревней", где будут все возможности "жить и изобретать в согласии с природой".
Концепция, разработанная французской компанией AREP и известным ландшафтным дизайнером Мишелем Девинем, получила название городской деревни. "Городская деревня — это место, где есть все условия, чтобы работать, исследовать, изобретать и при этом жить в согласии с природой",— рассказал Жан Пистр. Всего территория иннограда будет поделена на пять таких деревень — по количеству развиваемых направлений: ядерные технологии, энергоэффективность и сбережение, медицинские технологии, космические технологии, а также компьютерные технологии и программное обеспечение. По словам господина Пистра, проектировщики постарались максимально вписать будущий город в окружающую среду, сохранив естественную лесную зону вдоль Минского шоссе и максимально разбавив "зелеными пятнами" облик кварталов. Бульвар, который проходит через всю территорию и соединяет отдельные кластеры, выполняет роль городского каркаса.
Гостевая зона инновационного центра объединит основные общественные места (конгресс-холл, бизнес-центр, культовые объекты, гостиницы, клинику, вокзал, спортивную и парковую зоны). Технопарк также предусматривает наличие общественных зон, таких как, например, лаборатории, которые могут быть использованы несколькими компаниями, что значительно снизит финансовую нагрузку на каждого участника проекта. Плотность застройки варьируется от минимальной 0,1 тыс. кв. м на 1 га до 20 тыс. кв. м на 1 га.
По словам Жана Пистра, уже началось строительство первого сооружения на территории "Сколково" — это здание центра городского развития инновационного центра "Сколково", или "Гиперкуб", который станет первым офисным комплексом-трансформером в России. Комплекс несет в себе принцип трансформации, предусматривает возможность независимой друг от друга смены функции и способность увеличения общей площади здания в 1,5 раза. Этажи здания сделаны так, чтобы можно было строить временные конструкции внутри и менять планировку. Ожидается, что в эксплуатацию здание будет сдано в ноябре-декабре 2011 года.
Планируется, что всего на территории "Сколково" площадью примерно 400 га будут проживать 15,2 тыс. человек, из них 6,1 тыс. человек — работники инновационных предприятий, студенты и преподаватели университета, а остальные 9,1 тыс. человек — члены их семей. Кроме того, еще 7 тыс. человек будут ежедневно приезжать на работу в центр из-за его пределов. Таким образом, общая численность занятых в центре составит порядка 13,1 тыс. человек. Вместе с тем единовременно в центре смогут находиться порядка 2 тыс. гостей.
Согласно представленному плану, из 1,5 млн кв. м планируемых к строительству объектов большая часть (600 тыс. кв. м) будет приходиться на жилье, 98,4 тыс. кв. м — на школы, больницы, детские сады, спорт, 117 тыс. кв. м — на университет и жилье для студентов и преподавателей, 377,8 тыс. кв. м — на конгресс-центры, гостиницы и торговые центры, 88,740 тыс. кв. м — на сервисные зоны и объекты коммунальной инфраструктуры и только 315 тыс. кв. м (пятая часть) — на собственно инновационные объекты.
Первая стадия строительства завершится к 2014 году. К этому времени будет возведен планировочный район "Технопарк", гостевая зона, транспортный хаб, часть планировочного района "Университетский". Завершение основной программы строительства намечено на 2015 год.