На московском рынке недвижимости появилась новая услуга — почасовая аренда офисных помещений. О реализации подобного проекта в бизнес-центре "Смоленский пассаж" вчера объявила британская компания Regus. Стоимость аренды рабочего места составляет в среднем $30-35 в час.
Regus — британская управляющая компания, обслуживающая 306 офисных центров в 48 странах мира. На российский рынок компания вышла в 1998 году. Осуществляет инвестиционные проекты в оборудование двух бизнес-центров в Москве и Санкт-Петербурге на сумму $5 млн. В настоящее время Regus сдает в субаренду 11,5 тыс. кв. м (1 тыс. рабочих мест) в бизнес-центре "Смоленский пассаж".
На рынке офисной недвижимости Москвы продолжается рост спроса на площади класса A. По экспертным оценкам, к ноябрю 2000 года незанятыми остались лишь 5% офисов этой категории. По словам директора по развитию бизнеса компании Regus Хью Уильямса (Huw Williams), 20% потенциальных арендаторов предпочитают снимать офисы на короткий срок и на условиях гибкой системы оплаты. Однако все владельцы зданий требуют от арендатора подписания арендного соглашения как минимум на полгода. Это условие отсекает от современных офисных центров небольшие компании, для которых этот срок слишком велик.
Regus предложила принципиально иную схему аренды помещений. Программа "Regus TouchDown" предусматривает аренду личного офиса на один день или несколько часов в любой точке мира: клиенту предоставляется доступ к глобальной сети всех центров компании Regus, комната для переговоров, услуги секретарей и переводчиков, банкетный зал. Этой программой могут пользоваться члены клуба Regus. Для получения членской карточки достаточно написать заявление и заплатить вступительный взнос — около $70. Размер почасовой оплаты — от $35 и зависит от набора выбранных услуг. По словам господина Уильямса, временный офис будет пользоваться спросом у представителей иностранных компаний, приезжающих в краткосрочные командировки, а также у российских предпринимателей, которые хотят продемонстрировать солидность своего бизнеса.
Для россиян, желающих демонстрировать солидность бизнеса, предусмотрена и еще одна услуга — "Regus Link", программа, позволяющая снять виртуальный офис в любой стране. На своих визитках можно указать телефон, скажем, офиса в Нью-Йорке — звонки будут автоматически переадресовываться на российский номер клиента Regus. Это, по мнению Хью Уильямса, позволит на 70% сократить расходы на командировки.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА